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加建电梯的连廊距离卧室窗户至少多少米？

业主维权 2024-01-09 19:16 人浏览

共5位律师解答

加装电梯与卧室的距离规定不得小于4米。

天习团队律师认证

2024-01-08 08:30

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加装电梯与卧室的距离规定不得小于4米A

揭志文律师认证

2024-01-09 19:16

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法律分析：电梯连廊应当遵循就近入户，控制连廊跨度与外挑尺寸，原则上净宽不超过
1.2米，净长不超过
1.5米。同时应确保候梯厅及连廊敞开。法律依据：《广州市人民政府办公厅关于印发广州市既有住宅增设电梯办法的通知》
第四条既有住宅增设电梯应当经过业主协商。
已成立业主委员会的，业主委员会应当在协商中发挥牵头组织作用。
居民委员会、原房改售房单位或者业主委员会等应当对既有住宅增设电梯工作予以协助、协调和指导。
第五条既有住宅增设电梯的意向和建筑设计方案应当听取拟增设电梯所在物业管理区域范围内业主的意见，并应当经本单元或者本幢房屋专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。
增设电梯拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。
前款所指面积和业主人数的计算方式按照最高人民法院的有关司法解释和相关规定执行。
分单元增设电梯不影响本幢其他单元房屋结构安全的，本条第一款所指总面积和总人数按照增设电梯单元的房屋独立计算。

房产纠纷律师团队推荐

2024-01-07 22:01

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法律分析：电梯连廊净宽不超
1.2米，净长不超
1.5米。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

平台法律顾问团队官方

2024-01-07 22:01

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增设电梯方案的梯井(或连廊)与本交通单元内住宅或相邻住宅主要使用房间(卧室或起居室)窗户的正投影净距小于6米，可视为严重遮挡。如果属于“严重遮挡”，则规划部门不应核发建设工程规划许可证。法律依据：《广州市既有住宅增设电梯技术规程》第二条增设电梯方案的梯井或连廊与本交通单元内住宅或相邻住宅主要使用房屋（卧室或起居室）窗户的正投影净距小于6米，可视为“严重遮挡”。

法律快车咨询顾问

2024-01-07 22:00

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