珠海业主维权法律咨询

珠海

业主维权

我车停在停车场给人家放车轮气，怎么处理？

下午好，这个情况是可以去报警的

恒睿团队

恒睿团队律师

珠海修建房子该怎么算赔偿

法律分析：建筑工程索赔补偿标准是：当事人可以根据索赔事件的实际增加天数确定索赔工期，依法赔偿人工费、机械费、管理费、利润、材料费、保险费、设备费等费用。法律依据：《中华人民共和国建筑法》第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。

梅州法律问答顾问

梅州法律问答顾问律师

珠海改造房屋起诉程序有哪些

房产纠纷的起诉程序如下：1、到有管辖权的人民法院提起诉讼，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地法院管辖；2、提交民事起诉状及其副本；3、如符合起诉条件，法院受理后会作出立案决定。根据《民事诉讼法》第一百二十条第一款的规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。第一百二十三条规定，人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十条第一款起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。

深圳法律问答顾问

深圳法律问答顾问律师

珠海改造房屋该怎么算赔偿

有赔偿。具体标准是，房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

惠州法律问答顾问

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珠海修建房子可以如何算赔偿

法律分析：建筑工程索赔补偿标准是：当事人可以根据索赔事件的实际增加天数确定索赔工期，依法赔偿人工费、机械费、管理费、利润、材料费、保险费、设备费等费用。法律依据：《中华人民共和国建筑法》第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。

深圳法律问答顾问

深圳法律问答顾问律师

珠海修建房子怎么样算赔偿

有补偿。可以按照i当地的拆迁标准及集资时所占的比例补偿。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

汕尾法律问答顾问

汕尾法律问答顾问律师

珠海修建房子如何算赔偿

法律分析：建筑工程索赔补偿标准是：当事人可以根据索赔事件的实际增加天数确定索赔工期，依法赔偿人工费、机械费、管理费、利润、材料费、保险费、设备费等费用。法律依据：《中华人民共和国建筑法》第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。

广州法律问答顾问

广州法律问答顾问律师

珠海地方性保护，国有项目空调只允许用格力，算违规嘛

下午好，这个看公司规定的

恒睿团队

恒睿团队律师

楼下的邻居说我们家晚上吵上来和我们厂家了楼下的邻居说我们家晚上吵上来和我们吵架了，怎么办？

尝试理解邻居的立场和困扰，思考是否有任何可能的原因导致他们觉得我们家吵，例如：音乐声过大、孩子玩耍的声音等。如果是我们的原因，我们需要向他们道歉并承诺改正。

恒睿团队

恒睿团队律师

嗯，我的商铺门口被一大排充电桩全部挡住，而且充电桩法原本的十字路口通道都封住了

您好，可以向规划部门投诉

阳江法律问答顾问

阳江法律问答顾问律师

90块鞋公司衣室不见

你好，由快递赔偿

清远法律问答顾问

清远法律问答顾问律师

白天，村里面建房噪声太吵怎么处理

那你好，这个是否工作日试工的呢

恒睿团队

恒睿团队律师

现在楼上的户主正在安排安装电梯，考虑到加装电梯我的采光和房价会贬值。想资讯一下这个情况怎么维护自己的权益

你好这个是可以去起诉的

天习团队

天习团队律师

加建电梯的连廊距离卧室窗户至少多少米？

加装电梯与卧室的距离规定不得小于4米。

天习团队

天习团队律师

我家楼上漏水，施工和物业都说这种情况一般是楼上的责任，请问我这种情况要怎么通过法律解决？

你好可以通过起诉来解决A

揭志文

揭志文律师

你好呀就是我车另外家里然后被对你工地刷墙喷到我一车是油漆白点怎么办

您好根据您的描述需要判断车辆是否违停，如果没有建议先找公司协商可以找警方帮助协商

郑登卿

郑登卿律师

管桩压偏位15公分怎么办

你好这个是可以去申请的

天习团队

天习团队律师

请问“我是洋房的业主一梯两户四层共8户，2楼地漏返水找了专业人员称是我们01户型的管堵了，这费用是属哪方负责

你好，这个是可以找到物业协商的

恒睿团队

恒睿团队律师

你好你们是先收费后办事吗

你好，马上回复你解决问题w

冯浩全

冯浩全律师

珠海市的房子没有装修入住，物管费是不是可以申请免交？

您好！我们可以帮助你的。

阳贻峰

阳贻峰律师

如何写信访投诉居委会主任失职。

你好，看具体的案情判定的呢

天习律所

天习律所律师

你好，关于旧楼加装电梯问题，还望好心律师给点指导意见哈

你好这个是可以去帮你的

天习团队

天习团队律师

收到通知根据《珠海经济特区物业管理条例》第二十七条第一款的规定，业主委员会应当及时组织召开业主大，好困惑啊！

你可以比较一下《中华人民共和国物业管理条例》第十三条和《珠海市物业管理条例》第十八条的区别，都规定业主20%比例。但发生其他重要事故，区物业管理行政主管部门也有权力责令业主委员会限期组织召开。《中华人民共和国物业管理条例》第十三条业主大会会议分为定期会议和临时会议。业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经20%以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。《珠海市物业管理条例》第十八条业主大会成立后，业主大会会议按照业主大会议事规则的规定定期召开。遇有下列情形的，业主委员会也应当及时组织召开业主大会会议:(一)持有百分之二十以上投票权数业主提议的;(二)发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的;(三)业主大会议事规则规定的其他情形。发生上述应当召开业主大会会议的情形，业主委员会不履行组织召开会议职责的，区物业管理行政主管部门应当责令业主委员会限期组织召开。逾期仍不组织召开的，由街道办事处或者镇人民政府指导、监督居民委员会组织召开。

郭敬坡

郭敬坡律师

请问小区召开业主大会临时会议人数要求是10%还是20%？

小区召开业主大会临时会议的法定人数要求是**20%**以上。

恒睿团队

恒睿团队律师

您好，我想问一些关于校园消防问题

你好，你是学生咨询还是

恒睿团队

恒睿团队律师

有人吗？想咨询小区建设的问题

你好，咨询的问题具体情况是怎么样的

吴昭燕

吴昭燕律师

商铺门口乱摆东西举报电话

您好根据您的描述联系城管

郑登卿

郑登卿律师

你好，咨询：厨房的下水管漏水是谁来负责维修。谢谢

按照合同约定可以找物业

恒睿团队

恒睿团队律师

楼上渗水到我家，但不愿意承担责任。如果要起诉他，物业有义务提供他的身份证等信息吗？

你好可以去法院起诉对方

恒睿团队

恒睿团队律师

邻居每晚九点半到十点练琴，影响睡觉，算不算扰民

你好，扰民时间是晚上22点至次日6点

房子只住两年都没人住，供水所说十年前屋内爆水管产生一万多水费让交

您好，具体情况具体分析，您朋友是在哪个国家？现在是否还需要我的帮助？

孙先格

孙先格律师

您好，请问小区两栋楼之间防火间距上建电单车充电桩棚违反消防第48条吗？怎样拆除？

你好：可以起诉解决

深圳法律问答顾问

深圳法律问答顾问律师

我住房这里施工，把地面振裂了怎么办

法律分析：房子让施工方震裂的可以找开发商，可以先对房子损坏程度进行评估，在由开发商负责赔偿应该先与施工方进行协商，并且要求施工方进行修补赔偿。在协商无果的情况下，当事人可以到法院采取诉讼的方式维权。根侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。本法所称民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。

珠海法律问答顾问

珠海法律问答顾问律师

房产证是孩子的名但孩子写有赠送协议赠送给我，我能合法参加业主大会选举吗

你好，如果孩子未满18周岁,但房产证写的是孩子的名字,父亲是可以以监护人的身份参加业主委员会的竞选的Y

揭志文

揭志文律师

房产证是孩子的名但孩子写有赠送协议赠送给我，我能合法参加业主大会选举吗

你好，如果孩子未满18周岁,但房产证写的是孩子的名字,父亲是可以以监护人的身份参加业主委员会的竞选的Y

揭志文

揭志文律师

物业管理？主人？

外墙空调百叶窗归业主所有，楼房外墙用来遮挡空调室外机的百叶窗是附着在业主财产上面的，属于业主所有。从这一点上来说，百叶窗损坏之后需要业主自己找人来维修。具体还是建议直接跟所属的物业公司沟通了解，不同的物业公司结果会有很大的差别。

汕头法律问答顾问

汕头法律问答顾问律师

现孩子大个了。花园里要里要成立业主委员会，但申请表清单怎么样填写好呢

业主委员会申请表填写可以参照当地政策

王晓君

王晓君律师

房子是男方父母的名字，物业管理费应该由谁来支付

可以和物业公司商议

珠海法律问答顾问

珠海法律问答顾问律师

楼下使用共振音响是违法的

法律分析：如果楼下装振动器产生噪声扰民是违法的，会受到行政处罚。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处200元以上500元以下罚款。《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第四十一条本法所称社会生活噪声，是指人为活动所产生的除工业噪声、建筑施工噪声和交通运输噪声之外的干扰周围生活环境的声音。第四十二条在城市市区噪声敏感建筑物集中区域内，因商业经营活动中使用固定设备造成环境噪声污染的商业企业，必须按照国务院生态环境主管部门的规定，向所在地的县级以上地方人民政府生态环境主管部门申报拥有的造成环境噪声污染的设备的状况和防治环境噪声污染的设施的情况。

惠州法律问答顾问

惠州法律问答顾问律师

家里被盗，怎样跟物业谈

你好这边建议你可找律师详谈

揭志文

揭志文律师

你好我家的铁皮棚漏水和霉烂想重建但是村委会不给建怎么办

喜欢你路上好各项合法权益去诉说r

小区保安因为占用消防通道锁车，然后收了150押金说罚抄一份消防条例才能吧押金退回来，合理合法吗？

不合法，可以据此申诉，予以确定。

吴名取

吴名取律师

邻居违章搭建建

您好根据您的描述房管所投诉处理

郑登卿

郑登卿律师

违章搭建要打什么电话呢？

你好。签合同时违章搭建部分算面积了吗

惠州法律问答顾问

惠州法律问答顾问律师

楼下业主私自改建房中房，讨诉无门怎么办

可以后续据此申请，予以确定金额。

吴名取

吴名取律师

原来不是小区，没有小区红线图，凑在一块管理，能收停车费吗？

几个小区确定是可以的，那就可以了

杨国良

杨国良律师

旧楼安装电梯遮挡厨房，卫生，客厅三个窗户的采光，能获赔多少补偿

评估损失，起诉索赔损失

张守成

张守成律师

我搂上业主每天一点左右就叫来几位老人打麻将，自动麻将只要一按如打雷，请问有什么办法解决吗

你好，可以先去报警处理，也可以去物业投诉

罗欢平

罗欢平律师

楼下说我的卫生间漏水造成他的天花板有水迹，要求我维修，合理吗？

建议和对方进行协商沟通解决

刘建武

刘建武律师

办公室包含了生活区，但是安装了摄像头违法吗

办公室是公共场所,非私人空间,安装摄像头本身并不违反法律,但作为用人单位,首先要做到明示,要告知自己的员工;其次,对摄像内容不能随便对外传播

郑登卿

郑登卿律师

您好，我想咨询一下，业主购买的抵押车，被卖方换掉车牌开走了，物业公司有责任吗？

你好！你可以去派出所报警。

天习律所

天习律所律师

邻居未经允许安装摄像头。它安装在他家的屋顶上，监视我的院子合法吗？我能做什么？

在合租房内发现摄像头可以报警。因为在他人房屋内安装摄像头属于偷拍他人隐私的行为，对行为人应处五日以下拘留或者五百元以下罚款。如果情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。法律依据：《治安管理处罚法》第四十二条有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；（二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；（三）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；（四）对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；（五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；（六）偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。

珠海法律问答顾问

珠海法律问答顾问律师

咨詢退房后，业主把我們私人物件侵占不還，如何处理？

报警啊，业主没有权利扣押你的东西k

揭志文

揭志文律师

幼儿园在业主还没进入时就已经开始执证经营二十几年了～现因车位紧张～我们业主有权利要求幼儿园撒离吗？

可以据此主张，申请解除，确定。

吴名取

吴名取律师

幼儿园在业主还没进入时就已经开始执证经营二十几年了～现因车位紧张～我们业主有权利要求幼儿园撒离吗？

你好，需要根据事情的实际情况判断

马俊哲

马俊哲律师

楼下可法院防盗网这事！请问法律上是怎么判的！是这样子的吗？

你好不是的，现在的诉求是

天习律所

天习律所律师

您好，我的房子遇到了从外墙渗水进内墙的情况，是顶楼。物业说已过保修期。现在不予处理。

您好，需要看你物业合同和购房合同的约定

高昆伦

高昆伦律师

你好，房子因质量问题，被业主拒收

你好！你们有没有做出修正措施。

天习律所

天习律所律师

想请教下，一个小区有一期和二期，现在选举业委会代表，这个比例有没有规定，二期怕出现被代表的情况

你好，可以起诉解决

珠海法律问答顾问

珠海法律问答顾问律师

你好！楼上漏水到楼下的诉讼律师收费是多少钱？

您好，可以到法院咨询处理

郑登卿

郑登卿律师

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小区业主知情权有哪些

　　小区业主知情权包括建筑物的使用情况、车库车位的情况、物业服务质量情况、物业规章的了解等。业主不满意物业一般不可以拒绝支付物业费，否则可能被物业公司起诉至法院。

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住宅小区办公是否违法

　　商业办公地点肯定需要花费的租金会更贵一点，但是住宅小区办公也会有一定影响，那么住宅小区办公是否违法？接下来将由法律快车小编为您介绍关于住宅小区办公是否违法其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

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