咨询详情

夫去世房子过户到妻子名下，妻向外买需要多长时间

房屋产权 2024-01-08 17:24 人浏览

共5位律师解答

只要已经过户在你名下，随时都可以出售的。

颜昌军律师认证

2024-01-08 15:37

咨询我
你好，向房产局具体咨询。

庞文波律师认证

2024-01-08 17:24

咨询我
法律分析：房产过户流程需要一个月左右的时间。买卖双方约定合同签订日期，签订后的三个工作日内买方支付首付款；约定至房产交易中心时间，当天支付卖方除尾款以外所有的房款；二十个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》
第十四条因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
第二十条不动产登记机构应当根据不动产登记簿，填写并核发不动产权属证书或者不动产登记证明。
除办理抵押权登记、地役权登记和预告登记、异议登记，向申请人核发不动产登记证明外，不动产登记机构应当依法向权利人核发不动产权属证书。不动产权属证书和不动产登记证明，应当加盖不动产登记机构登记专用章。
不动产权属证书和不动产登记证明样式，由自然资源部统一规定。

平台法律顾问团队官方

2024-01-08 15:11

咨询我
房产过户流程需要一个月左右的时间。买卖双方约定合同签订日期，签订后的三个工作日内买方支付首付款；约定至房产交易中心时间，当天支付卖方除尾款以外所有的房款；二十个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》
第十四条因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
第二十条不动产登记机构应当根据不动产登记簿，填写并核发不动产权属证书或者不动产登记证明。
除办理抵押权登记、地役权登记和预告登记、异议登记，向申请人核发不动产登记证明外，不动产登记机构应当依法向权利人核发不动产权属证书。不动产权属证书和不动产登记证明，应当加盖不动产登记机构登记专用章。
不动产权属证书和不动产登记证明样式，由自然资源部统一规定。

房产纠纷律师团队推荐

2024-01-08 15:10

咨询我
夫妻之间房产过户的办理时间长的大概需要半个月的时间，主要有以下几个时间节点：
1、夫妻双方签订赠与合同。只需要双方约定时间，咨询律师拟定合同，具体时间要看双方商量。
2、前往当地的公证部门办理公证。在公证部门办理房产赠与公证一般需要三天左右。
3、前往房地产登记部门办理转移登记，三天左右。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬
(二)生产、经营、投资的收益
(三)知识产权的收益
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

法律快车咨询顾问

2024-01-08 15:10

咨询我