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地下车库自己买的，几个月没有使用，需要补交物业管理费吗

物业管理合同 2024-01-09 13:25 人浏览
共4位律师解答
  • 需要按照物业合同约定支付费用
    陈奇斌律师

    陈奇斌律师认证

    2024-01-09 13:25

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  • 一、地上车库用交物业费吗
    1、车库是可以收物管费的，不可以抵制不交。如果双方签订物业服务合同中对此有明确的约定，应该按照约定来履行。如果合约中能够没有明确约定，则根据民法权利义务对等原则，业主享有地下停车位的所有权，享受物业公司提供的服务，则是需要支付相关的费用的。
    2、法律依据：《物业管理条例实施细则》第五十条
    业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。
    业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。
    二、小区物业管理范围是什么
    1、房屋的维护与修缮管理，这是房屋物业管理的主要方面。房屋及其设备的维护管理保证房屋及设备在正常状态下适用，不因不合理设施、不正确的使用造成损害，保持房屋及设备的完好。
    通过房屋及设备、设施的修缮延长房屋及设备、设施的使用年限，减少自然淘汰。充分发挥房屋及设备的效用，做到维护产权人、使用人的合法权益；
    2、绿化管理。制定和实施管区内的绿化管理条例，为产权人、使用人提供一个温馨、优雅的生活环境；
    3、卫生管理。
    为产权人、使用人提供一个高品质的卫生环境区域，满足产权人、使用人的居住需求；
    4、治安管理。包括对房屋建筑及其设备设施的安全管理、产权人和使用人的人身安全、财产安全管理，制定并落实防火防盗等安全措施；
    5、车辆交通管理。
    对小区的主要通道，停放车场地及设施的管理；
    6、公用市政设施管理。进行供水、供电、供气、供热、邮电、通讯等市政设施的委托管理，包括代收代交有关费用；
    7、违章建筑的管理。
    配合违章建筑主管部门，对违章建筑进行举报监督管理；
    8、多种生活服务。进行公共楼道、楼外道路及公厕的保洁清扫，垃圾清运等常规服务；开辟夜间收费停车场、收费农贸市场、旅游服务、养花种苗出售等经营服务。
    为产权人、使用人提供方便，增加收入，弥补管理经费的不足。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2024-01-08 15:41

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  • 可在合同中详细约定
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2024-01-08 15:41

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  • 你好，参照购房合同以及物业服务合同的约定处理
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2024-01-08 15:41

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