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您好，我和房东未签租房合同，家具因为有宠物的关系有损坏，但房东却要赔付3000问合理吗？到底要不要赔付

房屋租赁 2024-01-08 22:42 人浏览
共3位律师解答
  • 有合同约定按约定赔偿，没有约定的就搜集证据，举证因对方的过错造成你无法营业，且需要有完整的证据链环环相扣，例：证据
    一、对方明知或应当知道某做法会导致或极有可能导致你无法营业，证据
    二、对方这样做了，且因此造成了你无法开业或延迟开业，证据
    三、因无法开业或延迟营业造成了你各项损失的明细计算（或者是因此产生了货款滞纳金或装修人工工资增加）等等等等，举证一个完整的证据链明确其因果关系，然后上法院要求赔偿
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2024-01-08 22:42

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  • 法律分析：看一下租房合同中对这一块的规定。有没有规定这类情况出现后的责任归属。如果没有规定的话，建议协商解决。房东要证明你是人为的，你要证明是房东自然损耗的，双方都拿不出证据的话，应当按照公平原则处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
    第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
    第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
    房产纠纷律师团队律师

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    2024-01-08 22:41

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  • 1.合同没有约定时，一般是按照通常情形。主人居住养宠物是正常使用，不违反合同约定
    2.房客可以和房东协商，若房东坚持不让养，应共同同意解除租赁合同法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千二百四十六条 违反管理规定，未对动物采取安全措施造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任；但是，能够证明损害是因被侵权人故意造成的，可以减轻责任。
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    2024-01-08 22:41

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