我在莱西订了工程会计室，交了预付款，几天后交了首付，开发人员说交了首付就签了草签合同。我想问一下这份草签合同存在的风险。什么是草签合同？这房子是开发人员的最后一间房。为什么不能签正式合同？这房子有一房两卖的风险吗？请告诉我该怎么做。
开发商违约
2024-01-10 14:26
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共4位律师解答
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确定是预付款还是定金
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你好，按照合同约定处理
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1、草签合同开发商一房二卖的处理如下：属于有效合同的第一买受人有权要求卖方履行合同，交付房屋；属于可撤销合同和无效合同的第一买受人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款及利息以及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。
2、法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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