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签了一年合同，押一付三，只租了2个月，要求房东退第三个月租金，房东不退

房屋租赁 2024-01-11 17:27 人浏览
共9位律师解答
  • 提前单方终止是你们违约，但是责任到底有没有一个月租金那么多，先看你们的约定，没有约定就会根据损失来。建议协商以，因为一般来说，一年的合同才履行两个月就终止，一个月租金的违约金容易得到支持的。
    史荣祖律师

    史荣祖律师认证

    2024-01-11 10:35

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  • 你存在违约行为，房东有权向你收取违约金，请看一下租赁合同约定的违约金是多少
    杨秋律师

    杨秋律师认证

    2024-01-10 22:18

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  • 租金是可以退的，建议双方去协商一下
    重庆天宸律所律师

    重庆天宸律所律师认证

    2024-01-11 09:59

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  • 您好老师，具体情况可以交流一下
    张彦芳律师

    张彦芳律师认证

    2024-01-11 10:13

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  • 你好，可以要求退租金或押金的
    徐婕律师

    徐婕律师认证

    2024-01-11 08:30

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  • 需要看您们双方签订的租房合同
    徐忠律师

    徐忠律师认证

    2024-01-11 17:27

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  • 你可以按照合同起诉解决的
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2024-01-10 21:50

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  • 你好，建议，搜集证据起诉
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2024-01-10 21:49

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  • 法律分析：可以不退。
    1、当合同明确规定了，如果合同期内由于房客的原因违约的，可以不退押金的。
    2、如果合同没有明确规定，租客违约后不予退还押金的，房东可以根据实际情况对押金进行处理。
    3、如果合同明确规定，租客提前一个周期内和房东声明且租客也确实在这个周期内提出的，那么就不能扣押押金。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第五百八十二条 履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
    第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2024-01-10 21:49

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