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房东让我把东西搬走 别人来零时住一个月

房屋租赁 2024-01-14 21:46 人浏览
共2位律师解答
  • 房东私自把租户东西搬出来算违法行为的。首先，房东与房客之间存在的是房屋租赁关系。租出去的房子，是属于他人的空间，没有权力不经过他人的同意，就进入他人的房间，这是道德问题。
    房客在与房东签订房屋租赁合同，将房子承租后，就相应取得了房屋的使用权。
    法律分析
    在租赁期，房东在没经租客同意的情况下，擅自进入租客的出租房，造成租客有损失，是属于非法侵入住宅。
    非法侵入住宅，是指违背住宅内成员的意愿或无法律依据：，进入公民住宅，或进入公民住宅后经要求退出而拒不退出的行为。法律没有明确的规定租房是否房东有权留钥匙。一般情况下，房东不应保留钥匙，因为租住后属于私人空间。如果他人包括房东有钥匙，无法保证物品安全与个人隐私，这种情况应当由双方进行协商，并就可能发生的损失赔偿问题进行约定。目前出租房内从事违法活动的情况非常猖獗，除了之外还有盗窃、私刻公章等犯罪团伙，都藏匿在出租房内。公安机关一旦发现房客在出租房内有违法犯罪活动时，均会以书面形式通知房东令其立即收回房屋，并要求房东承担相应的责任。
    法律依据
    《中华人民共和国宪法》 第三十九条 中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。
    《中华人民共和国治安管理处罚法》 第四十条 有下列行为之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款：
    （一）组织、胁迫、诱骗不满十六周岁的人或者残疾人进行恐怖、残忍表演的；
    （二）以暴力、威胁或者其他手段强迫他人劳动的；
    （三）非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身体的。
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    2024-01-14 21:46

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  • 法律分析：要根据实际情况来定。如果租客跟房东签的合同到期以后，租客没有把属于自己的个人物品搬走，在这种情况下，房东可以按照民法总则来进行处理，可以将房客个人物品移出自己的房屋。
    如果房客因故缴不出房租，房东不可以将房客物品丢弃或是闯入房间，否则将吃上侵占官司，房东必须依照法律途径，透过法院强制执行。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
    定租赁期限的，视为不定期租赁。
    第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
    第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
    承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
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    2024-01-14 21:45

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