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请问一下，房屋裂开啦。

业主维权 2024-01-17 19:07 人浏览

共4位律师解答

您好，关于房屋裂开的问题，这可能涉及到建筑结构安全的问题，建议您尽快联系专业的房屋维修人员或者房地产开发商进行检查和修复。同时，也要注意观察是否有其他类似的问题，比如墙壁潮湿、霉变等，这些都可能影响房屋的安全和居住质量。在等待维修的过程中，如果房屋无法居住，您可以考虑暂时搬离，避免潜在的安全风险。希望这些信息能对您有所帮助。

钱承律师认证

2024-01-17 19:07

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法律分析：根据房屋建设有关规定，房屋开裂可允许在2毫米。如果第三方鉴定结果表明确实是质量问题可以要求退房的。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百三十八条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。
第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

法律快车咨询顾问

2024-01-17 18:54

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法律分析：导致居民房屋开裂的行为属于侵权行为，可以要求恢复原状或者赔偿。可以先行协商，如果协商不成，可以直接起诉。
法律依据：《建设工程质量管理条例》
第四十一条建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
第三十九条第二款建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。
质量保修书应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。

平台特邀律师推荐

2024-01-17 18:54

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法律分析：主要有以下两个步骤：首先，当发现自己的房屋出现裂缝时，应当请专业部门进行鉴定。其次，根据鉴定的结果找准自己的请求权，是要求修复还是退房。退房必须满足一下两个条件中的一个：一是房屋主体结构质量不合格。
二是因房屋质量问题严重影响正常居住使用。
购房者在签订房屋买卖合同并把房屋质量保证书作为附件，并拟定相关房屋质量的条款约定好当出现约定问题后的处理办法。法律依据：《中华人民共和国建筑法》
第六十条建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。
建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷;对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。
第七十五条建筑施工企业违反本法规定，不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，责令改正，可以处以罚款，并对在保修期内因屋顶、墙面渗漏、开裂等质量缺陷造成的损失，承担赔偿责任。

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2024-01-17 18:54

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