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您好,我家有过去的老地契,在集体使用土地之前的,现在还能讨回点吗?

土地纠纷 2024-01-18 17:04 人浏览
共11位律师解答
  • 您好,你能证明土地面积与登记不符的,可以带着相关证明材料到当地房管局变更登记。如需要代办的,可以来电咨询。
  • 您好: 可以结合具体的案情等相关证据来分析;建议委托律师帮助代理维权
  • 你好,根据相关法律法规,您这种情况可以向当地有关部门进行证明核验。
  • 您好 地契是哪年的? 现在宅基地上的房屋是您们在居住使用吗
  • 您好,请问您遇到什么法律问题,您可以说下详细情况
  • 您好,可就土地所有权纠纷事宜进行咨询。
  • 您好: 可以根据地契的内容主张维权
  • 您好,您的地契问题团队可以解答
  • 老地契是否有法律效力,需要具体分析。老地契若具有法律效力的,可以去更换土地使用证。五二年以前的老土地证没有法律效力,因为那是土地私有制时期的产物,与现行的土地公有制是不符的,经过土改后国家把土地都收归国有,以前的土地所有权证书就都不具有法律效力了。
    五二年后的新的土地证是有法律效应的。法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

  • 法律分析:可以退回。根据有关规定,房屋被征收,出让的国有土地使用权同时收回。原土地使用权人有权取得剩余年限的土地出让金。法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第八条 土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
    土地使用权出让应当签订出让合同。
  • 符合法律规定的地契一般都具有法律效力。当事人之前拥有的老地契不能直接产生物权的法律效力,但是可以作为证明权属来源的一个凭证,可以作为主张物权的证据。法律依据:《民法典》第二百六十一条
    农民集体所有的不动产和动产,属于本集体成员集体所有。
    下列事项应当依照法定程序经本集体成员决定:
    (一)土地承包方案以及将土地发包给本集体以外的组织或者个人承包;
    (二)个别土地承包经营权人之间承包地的调整;
    (三)土地补偿费等费用的使用、分配办法;
    (四)集体出资的企业的所有权变动等事项;
    (五)法律规定的其他事项。
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