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我想问我2023年2月承包了村委会的部分耕田，一次性支付了租金30万元。然后有人在2023年使用了我的部分耕田，设计租金7万元。现在一直以各种理由推辞不给我。我现在手上只有跟村委会签订的土地流转经营合同，还有收据，跟这个欠款人只有通话录音和短信聊天记录，能不能就这些证据起诉？

土地纠纷 2024-01-18 13:41 人浏览
共2位律师解答
  • 为了提起诉讼，您需要确保自己的权益受到了侵害，且涉事方有明确的法律责任。根据您提供的情况，有人使用了您的部分耕田并欠下了租金，因此，您需要进一步明确以下几点： 1.确保欠款人有明确的法律责任。如果使用您的耕田的人没有与您签订租赁合同或者有其他违法行为，那么他们可能不需要承担法律责任。因此，您需要仔细审查与欠款人相关的文件和证据，以确定是否存在明确的法律责任。 2.收集充分的证据。为了证明您的权益受到了侵害，您需要收集充分的证据。根据您提供的信息，您手上有与村委会签订的土地流转经营合同和收据，以及与欠款人的通话录音和短信聊天记录。这些证据可以作为您提起诉讼的基础，但具体是否足够还需要根据实际情况来判断。 3.选择适当的法律途径。您可以选择通过民事诉讼或刑事诉讼来维护自己的权益。如果涉事方只是违反了民事合同，那么您可以通过民事诉讼来要求赔偿或追讨租金。如果涉事方有违法行为，那么您可以通过刑事诉讼来追究其法律责任。 基于以上分析，如果您认为自己的权益受到了侵害，且欠款人有明确的法律责任，那么您可以就这些证据起诉。
    晋毅峰律师

    晋毅峰律师认证

    2024-01-18 13:41

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  • 土地承包人不交租金可以通过协商要求对方支付租金；合同中约定迟延支付租金是解除条件之一的可以解除土地经营权流转合同、收回土地；合同没有该条款的可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，或者直接向人民法院提起诉讼。法律依据：《农村土地承包法》第四十二条
    承包方不得单方解除土地经营权流转合同，但受让方有下列情形之一的除外：
    （一）擅自改变土地的农业用途；
    （二）弃耕抛荒连续两年以上；
    （三）给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境；
    （四）其他严重违约行为。
    第五十五条
    因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡镇人民政府等调解解决。
    当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
    征地拆迁律师团队律师

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    2024-01-18 11:01

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