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开发商可以卖地下车位吗

房屋买卖 2024-01-21 09:48 人浏览
共4位律师解答
  • 可以按照规定出售车位的
    陈奇斌律师

    陈奇斌律师认证

    2024-01-21 09:48

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  • 开发商卖地下车位是合法的，地下车位用来买卖是没问题的，关键是要看合同对车位如何约定。至于具体价格，原则上应当由双方当事人协商来确定。开发商应当依据诚信原则，以市场价为依据。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
    建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
    第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
    占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
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    2024-01-19 19:05

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  • 一、开发商卖地下车位合法吗
    1、开发商卖地下车位是否合法看具体情况：
    （1）地下停车位作为商品房产销售时，应当先取得销售许可证；
    （2）就要看是否有建筑规划，区划内规划为车位的，开发商有权出售，规划外的，则属于全体业主共有，开发商则无权出售。
    2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条
    建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
    建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
    第二百七十五条
    建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
    占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
    第二百七十三条
    业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。
    业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
    二、开发商延期交房如何处理
    1、购房者申请解除合同；
    2、购房者要求支付违约金或者赔偿损失。
    房产纠纷律师团队律师

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    2024-01-19 19:05

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  • 开发商卖地下车位是合法的，地下车位用来买卖是没问题的，关键是要看合同对车位如何约定。至于具体价格，原则上应当由双方当事人协商来确定。开发商应当依据诚信原则，以市场价为依据。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零五十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。
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    2024-01-19 19:04

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