预售合同更改名字需要遵循哪些法律程序
房屋买卖
2024-05-06 06:26
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预售合同更名需遵循法律程序。依据《中华人民共和国民法典》买卖合同相关规定，更名涉及所有权转移，应依法进行。若预售登记前更名，手续较简单；若已预售登记，具直系亲属关系可更名，需公证亲属关系。非直系亲属按预售转让程序办理，先撤销原合同备案再重新签订。未及时正确处理可能导致合同无效或承担违约责任。
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预售合同更名常见方式有：1. 预售登记前直接更名；2. 预售登记后，具直系亲属关系者通过公证更名；3. 非直系亲属按预售转让流程办理。选择方式需根据具体情况和法律规定，确保更名合法有效，避免不必要的法律风险和纠纷。
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预售合同更名操作如下：
1. 预售登记前：直接与开发商协商办理更名手续。
2. 预售登记后且具直系亲属关系：提供经公证的亲属关系证明，与开发商协商办理更名。
3. 预售登记后且非直系亲属：由原买受人申请撤销合同备案，再与新买受人重新签订购房合同，完成更名流程。
以上操作需依法进行，确保更名合法有效。
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