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房地一体，经济合同无效是什么意思

房屋买卖 2024-01-23 12:24 人浏览

共4位律师解答

合同无效，是能构成善意取得的。如果受让人的主观上是善意的，并且以合理的价格受让不动产或者动产，且已经办理转移登记或交付手续的，构成善意取得。法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第三百一十一条
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

房产纠纷律师团队推荐

2024-01-23 10:47

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房产合同无效的情况是：
1.合同主体不适格的；
2.合同恶意串通损害他人合法权益的；
3.合同以虚假的意思表示订立的；
4.合同违背公序良俗的；
5.合同损害社会公共利益的；
6.合同违反法律强制性规定的。
法律依据：中华人民共和国民法典第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
中华人民共和国民法典第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
中华人民共和国民法典第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

法律快车咨询顾问

2024-01-23 10:47

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法律分析：无效的合同自始无效。当发现合同存在无效原因后，当事人可向法院起诉，请求确认涉案合同无效。合同无效系自始无效，单纯的时间经过不能改变无效合同的违法性。当事人请求确认合同无效，不应受诉讼时效期间的限制。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百九十六条下列请求权不适用诉讼时效的规定：
（一）请求停止侵害、排除妨碍、消除危险；
（二）不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产；
（三）请求支付抚养费、赡养费或者扶养费；
（四）依法不适用诉讼时效的其他请求权。

平台法律顾问团队官方

2024-01-23 10:47

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要看是什么原因导致合同无效

杜凯律师

2024-01-23 12:24