我一朋友有一套新房，他急于转让，我也有这个购买的意向，不过由于是新房，现在交易就要交很高的税，所以约定五年以后在交易，因此我们就要签订一个转让协议，这个协议应该怎么写比较好，协议的格式应该是怎样的才具有法律效应。

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