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房屋漏水一年时间了物业一直拖着可以不交物业费吗？

业主维权 2024-01-30 14:53 人浏览

共5位律师解答

如果物业服务企业未能及时解决房屋漏水问题，且这个问题属于物业管理的职责范围之内，您作为业主是有权要求物业进行整改的。如果物业一直拖着不解决，您可以通过以下途径来维护自己的权益：沟通协商：首先，您应该向物业提出正式的书面请求，明确要求解决房屋漏水问题，并保留好相关沟通记录。投诉：如果物业不作为，您可以向物业所在地的房地产管理部门或消费者协会进行投诉。法律途径：如果上述方式都无法解决问题，您可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。可以咨询律师，了解是否可以通过法律诉讼要求物业解决漏水问题并赔偿可能造成的损失。至于是否可以不交物业费，通常来说，这并不是解决问题的最佳方式，因为不交物业费可能会导致额外的纠纷，甚至可能对您的信誉产生负面影响。建议您首先尝试通过正当途径解决问题，如果确实遇到物业不作为的情况，可以寻求法律帮助。在法律诉讼中，如果证明物业没有履行其应尽的责任，可能会对物业费的问题有所考虑。

钱承律师认证

2024-01-30 14:53

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物业一直拖着，起诉法院恢复原状

张守成律师认证

2024-01-30 14:14

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房子漏水物业不管不可以不交物业费，缴纳物业费是业主的义务，房子漏水物业不管的可以向当地的相关管理部门进行投诉。
《物业管理条例》
第四十条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第四十二条
县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。

平台法律顾问团队官方

2024-01-30 13:40

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1、房子漏水物业不管不可以不交物业费。房屋漏水可以由物业报房屋维修资金进行维修，如果还在保修期那就有施工单位维修，防水维修期5年，不交物业费不是解决办法。如果物业不作为，你可以通过业主委员会解雇物业或直接到法院起诉。
2、法律依据：《物业管理条例》第二条，本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
第八条，物业管理区域内全体业主组成业主大会。
业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
第五十一条，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
第六十四条，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

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2024-01-30 13:39

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法律分析：房子漏水物业不管不可以不交物业费。房屋漏水可以由物业报房屋维修资金进行维修，如果还在保修期那就有施工单位维修，防水维修期5年，不交物业费不是解决办法。如果物业不作为，你可以通过业主委员会解雇物业或直接到法院起诉。法律依据：《物业管理条例》
第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
第八条物业管理区域内全体业主组成业主大会。
业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。

法律快车咨询顾问

2024-01-30 13:39

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