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你好，我想请问一下，我租了一个门市，然后我们签的合同是一年，一年之后退还押金，现在我做了3个月，可以退押金吗

房屋租赁 2024-02-02 20:54 人浏览

共6位律师解答

能否退还押金取决于你与门市出租方签订的合同条款。一般情况下，如果合同规定了租赁期限为一年，并且在一年后退还押金，那么在租赁期未满之前退租可能会导致押金无法退还。但是，有些合同可能会包含提前退租的相关条款，你可以仔细查看合同中是否有类似的规定。如果合同中没有明确规定，你可以与门市出租方进行沟通，说明你的情况并请求退还押金。他们可能会根据具体情况进行考虑和协商。需要注意的是，退还押金的决定通常取决于门市出租方，他们有权根据合同条款和自身利益做出决定。因此，无法保证你一定能够退还押金。

刘江律师认证

2024-02-02 15:51

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你好，提前退租需要承担违约责任的

徐婕律师认证

2024-02-02 20:54

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你好你这边涉及押金金额有多少呢

郭长敏律师认证

2024-02-02 15:48

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法律分析：可以退。租房子交的押金，这些现金属于质押。虽然没有了押金单，只要租客没有违约的情况，房东就应该退还押金。在交押金时，房东给开收据是一式两份的，房东本身有留底。
所以，只要写个字据，向房东说明没有违约情况，丢失了押金条，房东就应该退款。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百二十五条为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。
第四百三十六条债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质押财产。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，质权人可以与出质人协议以质押财产折价，也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。
质押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

房产纠纷律师团队推荐

2024-02-02 15:26

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法律分析：可以退回。押金的性质是对租赁房屋设施在租赁期间完好的保证金，如果在租赁期间房屋设施因租客损坏的，房东可以在押金中扣除相应维修费用。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

法律快车咨询顾问

2024-02-02 15:26

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一般是在合同到期后退还押金，但是，如果合同中约定了退押金的条件，当条件成就时也可以退押金。或者如果合同解除时双方当事人之间的债务以及清偿了的也可以退还押金。
根据2021年实施的《民法典》第四百三十六条
债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质押财产。
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，质权人可以与出质人协议以质押财产折价，也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。法律依据：《民法典》第四百三十六条
债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质押财产。
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，质权人可以与出质人协议以质押财产折价，也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。

平台法律顾问团队官方

2024-02-02 15:26

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