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你好，我想请问下我租的房子交物业费和停车费的时间是不是应该从我住进来的时间开始算才合理？

物业管理合同 2024-02-05 11:27 人浏览

共4位律师解答

您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的

周清智律师认证

2024-02-05 11:27

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法律分析：房屋出租以后的物业费，原则上由业主承担。业主和承租人有约定的，按照双方约定交纳物业费。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

法律快车咨询顾问

2024-02-05 00:27

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法律分析：
国家没有具体的规定。按照物业管理条例的规定,物业费从入住通知单上的入住日期开始计算,如收房过程中发生争议需要延迟接收房产的需在解决问题后重新开具入住通知单。
各地可能有规定。法律依据：《物业管理条例修订案》
第三十七条连续三个月以上无人居住、使用、装修空置的物业，空置期间按百分之二十缴纳物业服务费。物业服务合同双方另有约定的除外。
业主空置物业的起止时间，应当事先和事后告知物业服务企业，并办理相关手续。

平台特邀律师推荐

2024-02-05 00:27

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你好，不管是谁住，物业费收取标准应当是一致的，如果明确约定免物业费，物业就不能以此为由让交物业费

平台法律顾问团队官方

2024-02-05 00:27

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