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房屋中介跑路了，房客的压金可以跟房东转成房租吗

房屋中介纠纷 2024-02-19 14:46 人浏览

共7位律师解答

房屋中介跑路了，房客的押金是否可以直接转成房租与房东进行协商，这取决于租赁合同中是否有相关条款以及房东是否同意这一安排。首先，房客应该查看租赁合同中关于押金和租金支付的条款。如果合同中有明确规定押金可以用于抵扣租金或者转为租金支付，那么房客可以与房东协商按照合同执行。然而，如果租赁合同中没有明确规定押金可以转为租金支付，那么房客需要与房东进行协商并达成一致意见。在这种情况下，房东可能会考虑房客的请求，但也可能拒绝这一安排，因为押金通常被视为一种保证金，用于确保房客在租赁期间履行其义务并支付租金。如果房东同意将押金转为租金支付，双方应该签署一份书面协议，明确这一安排的细节和条件。这可以确保双方的权益得到保护，并避免未来可能出现的纠纷。总之，房屋中介跑路后，房客的押金是否可以转为租金支付需要与房东进行协商，并取决于租赁合同的条款和房东的意愿。在任何情况下，双方都应该签署书面协议以确保权益得到保护。请注意，以上内容仅供参考，并不能完全替代专业法律意见。在实际操作中，建议寻求专业法律人士的帮助，以确保合法合规。

刘冰冰律师认证

2024-02-07 07:05

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您好，这个需要和对方协商。一般情况下租户交给房东的钱可以转换，如果被中介扣下跑路，那这笔钱实际没到房东手里，就不行。

北京在悦律师团队律师认证

2024-02-19 14:46

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房屋中介跑路了，可能要诉讼解决

赵江涛律师认证

2024-02-06 23:49

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押金可以抵作或者充当房租费

李淼律师认证

2024-02-08 17:33

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若是经过房屋所有人同意，那么是可以转租的，若合同载明不得转租或者未规定，那么一旦出现转租的情形，房屋所有人可以要求解除合同，赔偿损失。二房东一般是指非产权人本人租，是有人从房东处承租了房产，再转租给其他人的人。
承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人对租赁物转租承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条超过承租人剩余租赁期限的转租期间效力承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
第七百一十八条推定出租人同意转租出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

平台特邀律师推荐

2024-02-06 21:44

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因房屋中介问题所产生纠纷的，可以根据当事人就合同的约定方式进行纠纷处理。如果处理不成可以选择向人民法院提起诉讼来解决问题。

平台法律顾问团队官方

2024-02-06 21:44

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依据我国相关法律的规定，房子租给中介，中介收入租客的租金后跑路的，房东在没有收到租金的情况下，是可以要求租客搬走的，租客可以向房东交租金继续居住，然后向公安机关报案。法律依据：《民法典》第七百二十二条，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

法律快车咨询顾问

2024-02-06 21:44

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