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想在老家居民点买一套二手的房子（没有房产证）有什么风险可以买卖吗

二手房 2024-02-11 23:55 人浏览

共5位律师解答

如果你想在老家居民点买一套没有房产证的二手房，可能存在以下风险： 1. 法律风险：没有房产证的房屋可能存在法律纠纷，比如房屋的所有权归属不明确，或者房屋存在抵押、查封等情况。如果你购买了这样的房屋，可能会面临法律纠纷，导致你的权益受到损害。 2. 交易风险：没有房产证的房屋可能存在交易风险，比如房屋的实际价值与交易价格不符，或者房屋存在质量问题。如果你购买了这样的房屋，可能会面临交易风险，导致你的经济利益受到损害。 3. 政策风险：没有房产证的房屋可能存在政策风险，比如政府可能会对该地区进行拆迁、改造等。如果你购买了这样的房屋，可能会面临政策风险，导致你的权益受到损害。因此，建议你在购买房屋之前，仔细了解房屋的所有权情况、交易价格、质量问题等，避免购买存在风险的房屋。同时，你也可以咨询专业的律师或房产中介，了解相关的法律法规和政策，以保护自己的权益。

刘江律师认证

2024-02-10 16:33

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你好，建议谨慎，避免后续纠纷

徐婕律师认证

2024-02-11 23:55

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没有房产证的二手房不可以买卖。
根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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2024-02-09 22:29

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没有房产证的二手房不可以买。房产证是拥有所有权的证明，没有房产证的二手房存在没有产权证明的障碍，不得转让同时不能依法登记领取权属证书以及办理二手房过户手续。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

平台法律顾问团队官方

2024-02-09 22:29

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没有房产证的二手房不可以买。房产证是拥有所有权的证明，没有房产证的二手房存在没有产权证明的障碍，不得转让同时不能依法登记领取权属证书以及办理二手房过户手续。
《城市房地产管理法》第三十八条法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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2024-02-09 22:29

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