咨询详情

付了五万车位费，只有车位20年使用权协议，没有产权，起诉能赢吗

业主维权 2024-02-20 16:49 人浏览

共8位律师解答

要判断起诉是否能赢，需要考虑多个因素，包括合同的具体内容、当地的法律法规、相关证据等。以下是一些一般性的建议：首先，你需要仔细阅读车位使用权协议，了解其中的条款和规定。如果协议中明确规定了车位的使用权期限为20年，并且你已经支付了五万车位费，那么你可能需要遵守协议中的规定。其次，你需要了解当地的法律法规，特别是关于车位产权和使用权的规定。如果当地的法律规定车位使用权可以转让并且有明确的产权归属，那么你可能拥有车位的产权，而不仅仅是使用权。在这种情况下，你可以考虑起诉对方，要求确认车位的产权归属。最后，你需要收集相关证据，包括车位使用权协议、付款凭证、相关通信记录等。这些证据将有助于支持你的主张，并在起诉过程中发挥重要作用。总之，要判断起诉是否能赢，需要综合考虑多个因素。如果你认为自己的权益受到了侵害，建议咨询当地的律师或法律援助机构，了解具体的法律规定和应对策略。

晋毅峰律师认证

2024-02-20 10:07

咨询我
是的可以的建议积极争取一般是可以的

姜万东律师认证

2024-02-20 16:49

咨询我
你好，现在车位是有什么问题呢？

管生辉律师认证

2024-02-20 09:24

咨询我
具体还要看你们协议是如何签订的

北京蓝鹏合肥律所律师认证

2024-02-20 12:45

咨询我
可以法院起诉对赔偿处理的

安徽汇吉律所律师认证

2024-02-20 09:23

咨询我
车位只有使用权没有产权的意思是有产权的车位产权年限一般为70年，无产权的车位只有使用权20年。有产权车位可以交易，无产权车位只能出让使用权。没有产权，买卖不受保护，不具有法律效益。
没有车位产权证，那么，这个车位不允许出售。地下停车位的使用年限有两种情况：
1、可以办房地产权证的，使用年限与车位所在土地使用权年限一致。
2、不能办理房地产权证的，其实只是购买了租赁权，使用年限不超过20年。
没有产权的车位买卖，其实是一种租赁行为。法律关于车库产权问题归属，具体还要根据车库性质划分。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百七十五条
【车位、车库的归属】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

平台特邀律师推荐

2024-02-19 22:02

咨询我
有产权的车位产权年限为70年，无产权车位的使用年限为20年。有产权的车位可交易产权，确立产权人对车位的所有权，使用权、继承权等，无产权的车位只能转让使用权，一般是通过协议的方式取得对车位的使用权，在租期届满时使用权也就灭失。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第十一条土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则，由市、县人民政府土地管理部门(以下简称出让方)与土地使用者签订。
第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年；
(二)工业用地五十年；
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；
(五)综合或者其他用地五十年。
第十三条土地使用权出让可以采取下列方式：
(一)协议；
(二)招标；
(三)拍卖。
依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
第十四条土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿。

房产纠纷律师团队推荐

2024-02-19 22:02

咨询我
车位产权到期后在办理完续费和办理相关手续后车位还可以接着使用。车位一般分为两种情况，一种是能办理产权证的，一种是不能办理产权证的。能办理产权证的车位和住房一样拥有70年的产权，可以进行转让。
不能办理产权的车位（主要分为列入公摊中的车位以及人防车位），不能办理产权的车位就目前而言都面临20年以后的问题，且这种车位的出租或出售都法律上存在问题。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。
该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

法律快车咨询顾问

2024-02-19 22:02

咨询我