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你好，二房东拖欠我（房主）房租20天，我能解除合同吗，

房屋租赁 2024-03-27 11:19 人浏览

共9位律师解答

根据租房协议办理，逾期未支付房租应承担什么样的责任。

曹静律师认证

2024-03-27 11:19

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您好，如果合同内容有这项违约条款，可以要求解除合同

姜超律师认证

2024-02-20 10:52

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这个要看你们合同关于解除是怎么约定的

叶清风律师认证

2024-02-20 08:55

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您好，根据双方租赁合同的相关约定。

余联刚律师认证

2024-02-20 14:22

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结合租赁合同约定分析；

朱正洪律师认证

2024-02-20 09:55

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法律分析：拖欠房租在合理期限内房东可以解除合同。所谓合理期限，是出租人请求承租人在合理期限内支付，合理期限一般是由出租人自行决定的期限，催告后逾期不支付的，出租人可以解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十二条，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

法律快车咨询顾问

2024-02-19 23:17

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法律分析：拖欠房租在合理期限内房东可以解除合同。所谓合理期限，是出租人请求承租人在合理期限内支付，合理期限一般是由出租人自行决定的期限，催告后逾期不支付的，出租人可以解除合同。
出租人对房屋出租时，需要与承租人签订房屋租赁合同，签订房屋租赁合同后，承租人按要求支付租金后，出租人要按要求交付房屋，而实践中承租人拖欠租金的情况是很常见的，那么租金逾期未付多久可以解除租房合同对于承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的情况下，出租人何时能解除租房合同的问题，首先应看双方在租赁合同上对此有无约定，有约定的话按照约定即可。
如果没有约定，应当按照合同法的规定，先催告并要求承租人在合理的期限内支付未交的租金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。

房产纠纷律师团队推荐

2024-02-19 23:17

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房屋租赁合同拖欠租金，出租人可以解除合同。但是应当在催告后，承租人在合理期限内未交租金后解除合同。
根据《民法典》第七百二十一条的规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。
对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。法律依据：《民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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2024-02-19 23:17

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你好，可以根据合同行使法定解除权

臻宇团队律师

2024-02-21 10:16