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没有业委会的小区区域公共收益也不公示，谁监管公共收益。

业主维权 2024-02-25 18:22 人浏览
共5位律师解答
  • 在没有业委会的情况下，小区的公共收益应由全体业主共同监管。然而，实际操作中，物业服务企业往往负责管理和监督这些公共收益。 具体来说，物业服务企业应当单独列账管理公共收益，并在小区内公示。如果物业服务企业未能遵守规定，业主可以向相关主管部门投诉，例如城市管理部门或住房和城乡建设部门。 对于已经成立业主大会和业委会的小区，如果委托物业服务企业代管公共收益，应当与物业服务企业签订委托协议，明确约定哪些收益属于公共收益以及公共收益的归属比例。 如果业主发现公共收益没有公开或用途不明，可以通过三种途径维权：尽快成立业委会，对公共区域的经营行为进行监督并决定该部分收益的具体用途；向相关行政主管部门投诉、举报，要求对物业服务企业的行为进行处罚、纠正；或者直接向人民法院起诉，请求公开共用部分的使用和收益情况，或者请求对公共区域的收益进行分配。
    晋毅峰律师

    晋毅峰律师认证

    2024-02-20 09:58

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  • 你好，您可以要求物业公司公示公共收益
    李玉晴律师

    李玉晴律师认证

    2024-02-20 10:59

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  • 一般是可以的。估计全体业主所有
    姜万东律师

    姜万东律师认证

    2024-02-25 18:22

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  • 公共收益物业必须要公示的
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2024-02-20 07:13

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  • 物业服务公司应当公示公共收益
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2024-02-20 07:13

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