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婚前以个人贷款购买的房子，婚后第四年还完贷款卖掉置换一套新房，这次以双方名义贷款购买。离婚时这个房子怎么分割，会扣掉卖掉的第一套总款后的价值作为夫妻共同财产吗？

离婚房产分割 2024-02-20 16:11 人浏览

共12位律师解答

第一套房产婚前个人付款部份属于个人财产，只有婚后部份属于共同的，我们专业处理全国离婚案件13年。

郑桃林律师认证

2024-02-20 11:54

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你好，扣掉婚前支付的首付和偿还的按揭款，婚后偿还的按揭款也属于夫妻共同财产。

李翠英律师认证

2024-02-20 12:14

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婚内还贷以及还贷升值部分属于夫妻共同财产。具体建议直接电联

李雪波律师认证

2024-02-20 16:11

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你好，婚后的财产是共同的，需要看婚后共同的部分。

巫轩律师认证

2024-02-20 13:55

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这种情况是不会的，属于夫妻共同财产的。4

广东港胜律所律师认证

2024-02-20 11:34

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你好，离婚财产分割相关事宜，可详询

郭进律师团队律师认证

2024-02-20 14:31

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你好，可以向法院起诉离婚的

刘斌律师认证

2024-02-20 11:39

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婚前贷款买的房子属于婚前个人财产，婚后一起还贷及房子增值部分属于夫妻共同财产，在离婚后只有夫妻共同财产可以分割。

婚姻家庭律师团队推荐

2024-02-20 10:54

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法律分析：
一、婚前由一方个人全款出资购买、以个人财产支付首付款登记在一方名下的，为产权登记一方的个人财产，离婚时不作共同财产进行分割，但尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷及其相对应的增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
二、婚前或婚后购买的房屋，登记在两人名下的，离婚时，按照共同财产进行分割。
三、婚后购买的房屋，作为共同财产分割。
四、婚后由一方父母出资为子女购买的房屋，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，应认定为夫妻一方的个人财产。
五、由双方父母出资购买的房屋，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。
第一千零七十八条婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。

平台特邀律师推荐

2024-02-20 10:54

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婚前贷款买的房子属于婚前个人财产，婚后一起还贷及房子增值部分属于夫妻共同财产，在离婚后只有夫妻共同财产可以分割。

法律快车咨询顾问

2024-02-20 10:54

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您好，这个属于共同财产，共同分割

丰法团队律师

2024-02-20 15:56
你好，可以依法维护自己权益

宋中文律师

2024-02-20 15:50