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你好我想问问离婚的话一栋两层半的自建房婚后建的房产证上写的是一家四口人的名字（大儿子16 岁，小儿子12岁），这个可以按夫妻共有财产分割吗

离婚房产分割 2024-06-11 13:09 人浏览

共8位律师解答

该房产的性质和分割问题需要考虑以下几个方面：由于该自建房是在婚后建造，通常情况下，建造过程中投入的资金、劳动等应视为夫妻共同财产的转化，因此，该房产在夫妻之间应视为夫妻共同财产。房产证上登记了两个未成年儿子的名字，意味着他们对房产享有一定权益。根据《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。因此，两个儿子作为房产证上的共有人，享有相应的物权。在离婚时，对于夫妻共同财产中的自建房，应首先考虑夫妻双方的分割意愿。如果双方能达成一致，可以通过协议方式约定房产的归属、补偿金额等。如果无法达成协议，法院在判决时会综合考虑以下因素： - 夫妻双方对房产的贡献程度，包括资金投入、劳动付出等； - 子女的权益保护，尤其是未成年子女的居住权和成长需要； - 夫妻双方的经济状况、居住条件、抚养子女的责任等； - 过错方在财产分割中的不利影响，如您妻子出轨的情况。在实际操作中，法院可能会判决房产归一方所有（通常是抚养子女的一方），由该方给予另一方相应的经济补偿；或者将房产出售，所得款项按比例分配。同时，法院会确保子女的权益不受损害，可能通过保留居住权、设定共有份额等方式保障子女的权益。综上所述，婚后建造的自建房，虽然房产证上登记了一家四口人的名字，但仍可视为夫妻共有财产，在离婚时应作为夫妻共同财产进行分割。分割时需要兼顾夫妻双方及子女的权益，具体分割方式应根据实际情况和法律规定，由夫妻双方协商或由法院判决确定。建议您在离婚诉讼中咨询专业律师，以确保您的权益得到充分保护。

郭敬坡律师认证

2024-06-11 12:25

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房产证上写的是一家四口人的名字，该房产一般应视为夫妻共同财产，在离婚时可以按照夫妻共同财产进行分割

冯银丰律师认证

2024-06-11 08:54

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你好，一家四口的名字都有，应该属于家庭共有财产。不能只夫妻分割，两个儿子也是有份额的。

李翠英律师认证

2024-06-11 12:13

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这个法律问题需要看你这边的情况，再根据相关的法律规定解答

彭子镔律师认证

2024-06-11 13:09

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你好，婚后的房产是可以按夫妻共有财产分割的。3

广东港胜律所律师认证

2024-06-11 09:40

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你好，这边是可以诉讼离婚的呢

刘斌律师认证

2024-06-11 08:34

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你好，离婚相关事宜，可详询

郭进律师团队律师认证

2024-06-11 09:21

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您好，可以申请法律援助

邓庆奋律师认证

2024-06-11 09:20

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