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楼上漏水造成楼下损失，要求赔偿，赔偿金额如何认定，某某市哪些机构有认定资格

业主维权 2024-02-22 07:06 人浏览
共3位律师解答
  • 因楼上漏水导致楼下被淹，由此造成的损失楼上应当给予赔偿。如果能证明物业有过错，物业公司应承担相应赔偿责任，但赔偿不应超出合理限度。在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。
    屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年，给排水管道、设备安装为2年，从工程竣工验收合格之日起计算。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
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    2024-02-22 07:06

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  • 楼上管道漏水的，要按具体情况来处理。
    1、公共主管漏水的，可让物业负责维修；
    2、楼上住户内部管道要让楼上住户维修；
    3、维修拆墙的，看按照维修部分所处的位置来决定；
    3、对于因漏水而造成损失的，要先查明漏水原因。漏水是人为造成的，可以要求对方恢复原状。不能恢复原状的，可以要求赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第二百九十六条
    【使用相邻不动产避免造成损害】不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

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    2024-02-22 07:05

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  • 楼上漏水楼下的损失计算如下：
    1、可以要求赔偿实际损失，精神损失赔偿不大可能；
    2、可求助街道调解员，反映给街道调解员，调解员很公正，站在中间立场；
    3、如果调解不成功，建议直接起诉，准赢，如果怕麻烦，当事人可以找法律服务所，费用远比找律师便宜的多，性价比也合算。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百二十条 民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。第二百三十八条 侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。
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    2024-02-22 07:05

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