你好，我在某某市**商业办公楼买了一套商铺，代管代收益的！交了一万元的定金，后来又一次性付清了97000元的总房款！还交了15000元的他们所说的服务费，因为我是一次性付清了，他们说不需要签商品房买卖合同了，直接做网签！才发现开发商没有有效预售许可证，他们大厅摆放的是过期的无效的预售许可证的复印件，这样我所交的钱能退回来吗？他们这是欺炸性的销售吗？我应该用那种方式索要？

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