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危房改造后的房屋产权归谁所有,

房屋产权 2024-03-24 23:59 人浏览
共9位律师解答
  • 您好。需要结合危房改造协议确定归谁所有,如果没有协议的话,危房改造应属于国家的救助政策,房屋所有权归原房主所有。更
  • 你好。房屋改造是不会引起所有权转移的。
  • 你好,是归原产权人所有的。
  • 你好,还是归实际产权人呢的
  • 你好,危房改造后房产所有人
  • 仍然归原所有权人所有

  • 1、房屋所有权归房产证登记的产权人,产权人通过办理物权登记获得房屋所有权。我国实行不动产统一登记制度,房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。
    2、法律依据:《民法典》
    第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
    第二百一十五条
    当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

  • 法律分析:房屋产权取决于房屋脚下的土地是国有还是集体所有。旧村改造的房子如果土地不出让,那还是小产权,只不过房屋的样子和结构发生了变化,如果出让,就变为了商品房。法律依据:《中华人民共和国宪法》 第十条 城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。
    国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。
    一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
  • 房改房的所有权一般属于以成本价购买该房屋的个人。按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有。
    根据《民法典》第二百一十四条的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
    第二百一十七条规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力
    第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明
    不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准
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