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95土地私人买卖合法吗

土地纠纷 2024-02-29 23:57 人浏览
共3位律师解答

  • 1、私自买卖土地是否犯法，要依据实际情况而定，私自买卖土地，符合下列情形的，构成非法转让、倒卖土地使用权罪：
    (1)非法转让、倒卖基本农田五亩以上的;
    (2)非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上的;
    (3)非法转让、倒卖其他土地二十亩以上的;
    (4)违法所得数额在五十万元以上的;
    (5)虽未达到上述数额标准，但因非法转让、倒卖土地使用权受过行政处罚，又非法转让、倒卖土地的;
    (6)其他情节严重的情形。
    2、相关法律规定：法律依据：《关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定
    (二)》第八十条 。
    征地拆迁律师团队律师

    征地拆迁律师团队推荐

    2024-02-29 23:57

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  • 私人买卖土地所有权是不合法的。我国土地所有权属于国家和集体，除了国家可以依法征收集体所有的土地外，其余任何取得土地所有权的情形即买卖土地的情形均属违法。买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。法律依据：《土地管理法》第七十四条
    买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2024-02-29 23:57

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  • 私自买卖土地可能存在犯法行为，具体如下：
    1、非法转让、倒卖基本农田五亩以上的；
    2、非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上的；
    3、非法转让、倒卖其他土地二十亩以上的；
    4、违法所得数额在五十万元以上的；
    5、虽未达到上述数额标准，但因非法转让、倒卖土地使用权受过行政处罚，又非法转让、倒卖土地的。
    非法转让、倒卖土地行为如何认定
    非法转让、倒卖土地行为的认定方式如下：
    1、土地管理法规定，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
    任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地，国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转让；
    2、土地使用权转让应当严格依法进行。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。
    未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百二十八条
    【非法转让、倒卖土地使用权罪】以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。
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    2024-02-29 23:56

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