我把房屋出租出去，租客拖欠我两个月的租金及水电费，现在租客还有部分东西没有搬走，我又联系不上租户，我总不能让房屋空着不出租，租客既不交租金，又不搬走，我又不能开门进去把租客的东西搬走，我应该怎么办？

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