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是乡村建筑包工程建筑房子没有签订合同之类的流程的但是水泥材料由房主自行购买本人只负责建筑房屋现在由于水泥质量问题导致房子质量不过关有水泥检测书证明水泥质量不达标这个如果走诉讼主要责任方在谁

业主维权 2024-03-01 14:42 人浏览

共4位律师解答

可以进行房屋质量鉴定，先与包工头进行协商，协商不成，可以以建筑工程质量问题不合格，向有管辖权的人民法院提起民事诉讼，要求承包方赔偿损失。根据“谁主张，谁举证”举证责任分担原则。
当事人对自己主张应当提出证据加以证明，当事人提不出证据或提出的证据不能证明其主张的，负有举证责任的一方要承担败诉的后果。如果有需要可以进一步与我沟通，我会竭力为您提供帮助。法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》
第三十一条房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。
房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
第三十二条商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房;给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

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2024-03-01 13:54

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１、去相关建设管理部门要求双方协商解决。
２、去当地建设管理部门投诉。
３、如果和开发商协商不成，可以去法院立案庭立案处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

平台法律顾问团队官方

2024-03-01 13:54

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法律分析：可以进行房屋质量鉴定，先与包工头进行协商，协商不成，可以以建筑工程质量问题不合格，向有管辖权的人民法院提起民事诉讼，要求承包方赔偿损失。根据“谁主张，谁举证”举证责任分担原则。
当事人对自己主张应当提出证据加以证明，当事人提不出证据或提出的证据不能证明其主张的，负有举证责任的一方要承担败诉的后果。如果有需要可以进一步与我沟通，我会竭力为您提供帮助。法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》
第三十一条房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。
房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
第三十二条商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房;给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

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2024-03-01 13:53

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2024-03-01 14:42