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张律师好，请问公租房能买断吗？

房屋买卖 2024-03-03 16:18 人浏览
共3位律师解答
  • 法律分析：公租房是不可以买断的，公租房以5年为为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。或者业主租住满5年后，能够以成本价+银行利购买购自住。购买时能够选择一次性付款或许分期付款。
    一次性付款后不再支付房钱，分期付款时，未付款面积依照规则交纳房钱。公租房不可以上市买卖，采购人需求转让的，由公租房所在的单位组织回购，回购报价为原销售报价+同期银行活期存款利息，不会跟着房价的上涨而上涨。
    一旦发现用虚假信息骗得公租房租住的，将强制请求其退出。法律依据：《公共租赁住房管理办法》 第七条 申请公共租赁住房，应当符合以下条件：
    （一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；
    （二）收入、财产低于规定标准；
    （三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。 具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
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    2024-03-03 16:18

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  • 公租房不能买断。公租房属于政府的保障性住房主要面向城市低收入家庭和新市民公租房产权属于政府，不能上市进行交易转租、转让、利用公租房进行经营性服务都属于违规行为，严重可以取消公租房租赁资格。法律依据：《公共租赁住房管理办法》 第二十七条 承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房:
    (一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;
    (二)改变所承租公共租赁住房用途的;
    (三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的;
    (四)在公共租赁住房内从事违法活动的;
    (五)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回;逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。
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    2024-03-03 16:18

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  • 法律分析：公租房不能买断。公租房属于政府的保障性住房主要面向城市低收入家庭和新市民公租房产权属于政府，不能上市进行交易转租、转让、利用公租房进行经营性服务都属于违规行为，严重可以取消公租房租赁资格。
    法律依据：《公共租赁住房管理办法》 第二十七条 承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房:
    (一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;
    (二)改变所承租公共租赁住房用途的;
    (三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的;
    (四)在公共租赁住房内从事违法活动的;
    (五)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回;逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。
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    2024-03-03 16:18

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