漯河房屋买卖法律咨询

漯河
房屋买卖
漯河改造房屋该怎么样算安置费
安置房要交物业费。如果安置房小区物业能够拿出政府部门下发的收费许可和收费依据那么就需要缴纳物业费，反之不需要缴纳。安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
三门峡法律问答顾问
三门峡法律问答顾问律师
0人看过
张律师好，请问公租房能买断吗？
公租房不能买断。公租房属于政府的保障性住房主要面向城市低收入家庭和新市民公租房产权属于政府，不能上市进行交易转租、转让、利用公租房进行经营性服务都属于违规行为，严重可以取消公租房租赁资格。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第二十七条承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房:(一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;(二)改变所承租公共租赁住房用途的;(三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的;(四)在公共租赁住房内从事违法活动的;(五)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回;逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。
平顶山法律问答顾问
平顶山法律问答顾问律师
0人看过
我在临颖县书香水岸买的商业房，想找专业的房产律师审核一下办手续的流程，避免不必要的房产纠纷
你好，我们可以帮到您，可以联系一下合作
陈福增
陈福增律师
0人看过
购房时开发商购房意向书上签订的赠送平台，现在迟迟拖着不给建阳光房，能退房吗
你好，具体情况可以详细沟通下
魏涛
魏涛律师
0人看过
现在房子是延期状态，销售给我们备注的微信名称也是东户的位置，怎么办？
你好，已经签了购房合同了吗？具体情况可以详细沟通下
魏涛
魏涛律师
0人看过
我交了碧桂园的10%认购金，如何操作，我本人结婚了，签网签合同的时候是我本人签的
您好，如您情况描述，签署了认购合同，如果单方解除合同，是需要承担一定违约金的，建议和对方协商沟通解决。
邹连香
邹连香律师
0人看过
结婚后可以在配偶不知情的情况下单独买房吗？能不能单独出售？
法律分析：结婚后可以单独买房。只是最好夫妻双方约定好房产是夫妻共同所有还是个人所有，没有约定的或约定不明确的，如果是使用夫妻共同财产买房，就会属于共有房产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
信阳法律问答顾问
信阳法律问答顾问律师
0人看过
买了中介一套房子，正常过户了，现在有人说那是他前妻自己过的户，他不知道
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武
刘建武律师
0人看过
我刚刚买了几个月的房子还没交房但是没有钱付房款可以退房吗？
付首付款后在以下情况下可无条件退房：1、开发商擅自将房屋再次出卖给第三人或者抵押第三人，买受人无法获得房屋；2、房屋主体结构质量不合格不能交付使用；3、交付后，经核验房屋主体结构质量确属不合格；4、出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行；5、其它可以无条件退房的情形。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
信阳法律问答顾问
信阳法律问答顾问律师
0人看过
我家是修高铁征地拆迁的，这样的孩子可以分到安置房吗？
看补偿公告，如不同意可以要求评估
驻马店法律问答顾问
驻马店法律问答顾问律师
0人看过
购房者合同中的首付已支付，有没有规定？
以合同约定为准，如果有此约定，可以起诉
三门峡法律问答顾问
三门峡法律问答顾问律师
0人看过
卖房那的桌子碎了 3岁小孩就坐旁边的凳子上 碰了一下桌子 卖房那要赔偿200元 这个时候怎么处理啊
建议诉讼处理。财产损害赔偿纠纷要区分不动产和动产确定管辖。不动产的损害赔偿纠纷，应由不动产所在地人民法院专属管辖。动产的损害赔偿纠纷，适用一般地域管辖，一般由造成动产损毁的侵权行为实施地或者被告的住所地或所在地人民法院管辖。
漯河法律问答顾问
漯河法律问答顾问律师
0人看过
咨询一下就是我我买房子交了五千元定金，定金也不准备要了，不办理退房手续的情况下有什么影响吗
您不要定金的话那就是直接退房
刘陆琴
刘陆琴律师
0人看过
咨询一下就是我我买房子交了五千元定金，定金也不准备要了，不办理退房手续的情况下有什么影响吗
你好，如果解除合同，不买房子的话，可以根据情况和对方协商退还定金，办理退房手续。
王春丽
王春丽律师
0人看过
我在漯河市买了商场里30平方，想退房
根据你的陈述，系商品房买卖合同纠纷，需要结合合同等细节研判你方主张解约事由的合约性和合法性的，以给予对应的法律意见的，与律师电联为宜
连江涛
连江涛律师
0人看过
辛辛苦苦买下来的房子有质量问题，墙上有很多裂缝怎么办？
你好，根据具体案情帮你分析处理，搜集相关证据依法维护权益。如果房屋存在严重质量问题，可以要求解除合同
李东辉
李东辉律师
0人看过
我买的商品房，顶楼28层，到楼顶一个玻璃幕墙的造型，收房两年，今年发现一个卧室和客厅下雨在漏水
你好，房屋存在质量问题，可以要求开发商按合同约定履行义务。
柴承柱
柴承柱律师
0人看过
购房合同上是两个人的名字，现在要办房产证了，房管局的人说还要按购房合同上的，请问我该怎么办。
需要看一下你的离婚协议怎么约定的？然后才能决定
崔明晓
崔明晓律师
0人看过
美团退房要收违约金怎么办
你好！可以拒绝，可以通过法院诉讼解决。
王远洋
王远洋律师
0人看过
房产咨询期房延期退房
你好！根据具体情况帮你处理，合同约定作为能否退房的依据
李东辉
李东辉律师
0人看过
是不是首套房必须要开无房证明
您好，一般需要开具无房证明。开具无房证明需携带身份证、户口本、婚姻证明等材料到本地房管局进行房产查档，缴纳查询费后出具加盖公章的证明，外地户口需要到户籍所在地办理。
孟柯先
孟柯先律师
0人看过
你好，我买三楼商铺，不是商场那种，是独门独户的，公摊面积最多多少？
商铺公摊面积包括大堂、公共门厅、走廊、过道、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变（配）电室、值班警卫室等
漯河法律问答顾问
漯河法律问答顾问律师
0人看过
我急售一套房，但我有公寓在建，房本没下来，算不算第二套房
你好，公寓不算住宅好吧，持有几套都行
王灵
王灵律师
0人看过
和前期共同买了套经适房，一直没有房产证，现在我们想买套经济适用房为什么过不了户？
您好，经济适用房需要满五年进行起诉。
梁静飞
梁静飞律师
0人看过
而且这个经适房已经转成了商品房，有房产证，那边说过不了户，如果需要过户必须办个离婚证
您好，经济适用房是不可以给已经有房子的人购买的。
梁静飞
梁静飞律师
0人看过
在吗？购买房子写母子两个人的名字，有女儿的份吗
不动产以权属登记人为所有权人的
连江涛
连江涛律师
0人看过
咨询一下，在碧桂园买了房子，付了百分之三十的房款，现在可以退吗
因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
漯河法律问答顾问
漯河法律问答顾问律师
0人看过
付完首付两年后开发商逾期半年没交房，我想退首付可以不
可以起诉退款，并要求对方承担违约责任
李丹
李丹律师
0人看过
我买的贷款房，没有交房。能退吗？
一般情形下开发商是不同意退还的，但可以通过法律途径解决。
陈旺
陈旺律师
0人看过
我已经贷款买了房子，这还能转成公积金贷款吗
房贷满足以下条件可以转公积金贷款：申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力、同意提供认可的贷款保证方式、在公积金贷款申请地公积金处于正常缴存状态；除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务；《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续；商业贷款正常还款且无逾期还款记录。
漯河法律问答顾问
漯河法律问答顾问律师
0人看过
我在实习期间租到了公租房该怎么办
您好，建议协商解决，协商不成可以起诉
漯河法律问答顾问
漯河法律问答顾问律师
0人看过
征信有问题购房协议金能退款么？
你好，是给了定金还是订金呢
漯河法律问答顾问
漯河法律问答顾问律师
0人看过
交了1万购房定金，发现是墓地上面盖的房子，心里隔应不想买了怎么办？
1、房子交了首付后不想买了，购房人需要仔细的研读所签订的买卖合同中是否有相关解除合同的约定，即是否约定了购房人此时的解约权，或者判断是否存在合同无效的法定情形。2、如果没有上述情形，与开发商协商解除买卖合同。3、如果仍不能实现目的，购房人子女通过逾期付款等违约行为逼迫开发商提出解除合同了
漯河法律问答顾问
漯河法律问答顾问律师
0人看过
  • 同城律师
  • 律师推荐
  • 省会律师
  • 专业律师
  • 感兴趣
临颍县律师 郾城区律师 源汇区律师 舞阳县律师 召陵区律师
驻马店律师 周口律师 济源律师 信阳律师 商丘律师 南阳律师 三门峡律师 漯河律师 许昌律师 濮阳律师 安阳律师 新乡律师 鹤壁律师 焦作律师 平顶山律师 洛阳律师 开封律师 郑州律师
北京律师 长春律师 长沙律师 成都律师 重庆律师 福州律师 广州律师 贵阳律师 哈尔滨律师 海口律师 杭州律师 合肥律师 呼和浩特律师 济南律师 昆明律师 兰州律师 拉萨律师 南昌律师 南京律师 南宁律师 上海律师 沈阳律师 石家庄律师 太原律师 天津律师 武汉律师 乌鲁木齐律师 西安律师 西宁律师 银川律师
驻马店房屋买卖律师 周口房屋买卖律师 济源房屋买卖律师 信阳房屋买卖律师 商丘房屋买卖律师 南阳房屋买卖律师 三门峡房屋买卖律师 漯河房屋买卖律师 许昌房屋买卖律师 濮阳房屋买卖律师 安阳房屋买卖律师 新乡房屋买卖律师 鹤壁房屋买卖律师 焦作房屋买卖律师 平顶山房屋买卖律师 洛阳房屋买卖律师 开封房屋买卖律师 郑州房屋买卖律师
房地产法 北京律师 上海律师 广州律师 深圳律师 重庆律师 婚姻家庭 法律列表 法律内容 法律资讯
首页 > 法律咨询 > 漯河法律咨询 > 漯河房屋买卖法律咨询
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
法律快车问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟