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租了一个月租房,押一付一,因公司调动只能搬离。3.2日的合同,3.3日提出退房搬离。合同上写着房租不退。因为遇到特殊情况,能商量退还部分房租吗?

房屋租赁 2024-03-05 16:27 人浏览
共4位律师解答
  • 跟房东友好协商,毕竟按照合同房东不退钱也没什么明显不对
  • 您好,这种情况还是属于个人违约,一般要遵守合同约定的
  • 可以要求退还的,你跟房东协商下。你微信的转账记录,聊天记录都是凭证来的,如果他不打算退回给你的话,你再通过其他途径跟房东要
  • 退租的条件有:
    1、约定退租解除,承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同;
    2、法定退租解除,合同中约定或法定的解除条件发生后解除房屋租赁合同;
    3、违约退租解除,一方违约,另一方主动解除房屋租赁合同。法律依据:《民法典》第五百六十二条
    当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
    第七百二十四条
    有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
    (一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
    (二)租赁物权属有争议;
    (三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
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