咨询详情

104平米的房子过户费怎么算

房屋买卖 2024-03-04 18:05 人浏览
共3位律师解答
  • 房子过户费的计算：
    1、契税；
    2、营业税；
    3、个税；
    4、交易手续费：5元/平方米；
    5、工本费：80元；
    6、公证费：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，较低不低于200元。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
    第二百一十条
    不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
    国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2024-03-04 18:05

     咨询我
  • 房屋过户费的计算是：20%的个人所得税；
    1.5%的契税；
    0.05%的印花税；
    5.5%（房产证未满2年）的增值税；3元/平的交易费；
    1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费。法律依据：《房产税暂行条例》第一条
    房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
    《个人所得税法》第三条
    个人所得税的税率：
    （一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
    （二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
    （三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
    《契税暂行条例》第三条
    契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2024-03-04 18:05

     咨询我
  • 房子过户费的计算：个人所得税为房产交易盈利部分20%或者房款1%；契税为
    1.5%；印花税为
    0.05%；增值税为差价
    5.6%（房产证未满2年）；交易费为3元/平；测绘费为
    1.36元/平；权属登记费为200元。法律依据：《个人所得税法》第三条　
    个人所得税的税率：
    （一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
    （二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
    （三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
    《契税法》第三条　
    契税税率为百分之三至百分之五。
    契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2024-03-04 18:05

     咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
平台延安律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 同城律师
  • 律师推荐
  • 感兴趣
富县律师 安塞区律师 黄陵县律师 甘泉县律师 洛川县律师 吴起县律师 黄龙县律师 志丹县律师 子长市律师 延长县律师 宜川县律师 延川县律师 宝塔区律师
商洛律师 安康律师 榆林律师 汉中律师 延安律师 渭南律师 咸阳律师 宝鸡律师 铜川律师 西安律师
房地产法 北京律师 上海律师 广州律师 深圳律师 重庆律师 婚姻家庭 法律列表 法律内容 法律资讯
法律快车 > 法律咨询库 > 陕西咨询 > 延安咨询 > 延安房屋买卖咨询 > 咨询详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟