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房子装修，物业有权收取装修保证金吗？

装修纠纷 2024-03-05 17:09 人浏览

共5位律师解答

你好！在法律上物业收取装修押金是没有相关规定的，因此物业收取业主装修押金是不合法的。

胡钦律师认证

2024-03-05 17:00

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物业公司不得自行收取装修押金和装修管理费。

杨华律师认证

2024-03-05 17:09

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在法律上物业收取装修保证金是没有相关规定的，因此物业收取业主装修保证金是不合法的。
虽然物业和业主签订的协议或合同中，对于装修保证金进行了约定，但该约定为格式条款，因加重了业主的责任而涉嫌无效。
《规范物业收费通知》的规定：物业公司不得自行收取装修押金和装修管理费。已收取的装修押金待业主装修完毕后一个月内清退。
法律依据：《民法典》第九百四十五条，业主装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务人，遵守物业服务人提示的合理注意事项，并配合其进行必要的现场检查。
业主转让、出租物业专有部分、设立居住权或者依法改变共有部分用途的，应当及时将相关情况告知物业服务人。

法律快车咨询顾问

2024-03-05 16:12

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物业要求交装修保证金是合法的。虽然法律没有明确规定要缴纳装修保证金，装修保证金是业主跟物业之间有合同协议的，所以物业收取保证金也是可以的。因为缴纳保证金是为了防止业主在装修时，乱拆改房子结构，这部分保证金在装修完毕后，会如数归还给房主。
这也是一种制约模式，按合同协议办理即可。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第四十六条
（一）对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告；
（二）有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

平台法律顾问团队官方

2024-03-05 16:12

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法律分析：物业要求交装修保证金是合法的。虽然法律没有明确规定要缴纳装修保证金，装修保证金是业主跟物业之间有合同协议的，所以物业收取保证金也是可以的。因为缴纳保证金是为了防止业主在装修时，乱拆改房子结构，这部分保证金在装修完毕后，会如数归还给房主。
这也是一种制约模式，按合同协议办理即可。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第四十六条
（一）对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告；
（二）有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

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2024-03-05 16:12

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