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商铺返租三年的钱他不给我算在总房款里属不属于违法

房屋租赁 2024-03-10 19:35 人浏览

共6位律师解答

商铺返租三年的钱他不给你算在总房款里，是否违法需要根据具体情况进行分析。如果商铺返租三年的钱是开发商或房东承诺给你的优惠或补偿，并且在合同中有明确约定，那么他不给你算在总房款里就是违法的，你可以要求他按照合同约定履行义务。如果商铺返租三年的钱是你与开发商或房东协商的结果，并且在合同中没有明确约定，那么他不给你算在总房款里就不一定违法，你可以与他协商解决，协商不成的，你可以向法院提起诉讼，要求他按照合同约定履行义务。

晋毅峰律师认证

2024-03-06 09:43

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你好，按照你们签订的合同约定履行，要看具体情况，协商不成可以起诉解决。

胡志会律师认证

2024-03-05 22:01

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具体怎么回事可以详细的说一下依据合同的约定来处理

姜万东律师认证

2024-03-10 19:35

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商铺返租诈骗，要想退房，当事人可与对方协商，协商不一致的可以向法院起诉，要求对方承担相应的损失。我国法律规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。法律依据：《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

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2024-03-05 21:28

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商铺返租不兑现打官司能赢。商铺返租不兑现，如果签订了协议，且开发商有财产，起诉后，申请法院查封其财产。人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百一十条
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

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2024-03-05 21:28

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你好，建议协商解决

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2024-03-05 21:28

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