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你好，我刚买的楼房，地板多处开裂，这要怎么处理，是原始楼板开裂

业主维权 2024-03-14 15:39 人浏览

共7位律师解答

您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的。

周清智律师认证

2024-03-06 10:34

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如果房屋还在保修期内可以找房地产开发商解决问题

张川律师认证

2024-03-14 15:39

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你好，现在处理到哪一步了？有无合同

殷万亮律师认证

2024-03-05 22:38

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你好房子在哪个地方交房了吗

赵江龙律师认证

2024-03-06 08:10

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新买的房子地面开裂可以联系开发商负责维修，也可以委托专业的质量检验机构进行验证。验证后主体结构质量不合格的，可以解除购房合同，要求赔偿损失。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖适用法律若干问题的解释》规定：当事人以合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失百分之三十为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十二条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

平台特邀律师推荐

2024-03-05 22:10

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导致居民房屋开裂的行为属于侵权行为，可以要求恢复原状或者赔偿。可以先行协商，如果协商不成，可以直接起诉。

平台法律顾问团队官方

2024-03-05 22:09

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商品房地板有裂缝购房者可以与开发商先行协商，要求其限期整改；地板裂缝不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，购房者可以解除商品房买卖合同、要求开发商赔偿相应的损失。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

房产纠纷律师团队推荐

2024-03-05 22:09

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