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房屋租赁纠纷咨询，违约金咨询

房屋租赁 2024-03-09 12:54 人浏览

共9位律师解答

房屋租赁合同中的违约金通常是由双方当事人在合同中协商约定的。如果合同中有明确的违约条款，那么违约方需要根据合同约定支付一定的金额给守约方作为赔偿金。违约金的数额可以根据违约的情形和实际损失来确定。如果实际损失较大，违约金的数额可以适当提高，但最多不应超过实际损失的30%。

臻宇团队律师认证

2024-03-08 16:27

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您好，根据合同的相关约定，如双方协商不成的，建议您准备相关证据材料，向法院起诉解决。

余联刚律师认证

2024-03-08 16:55

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一方违约的，可以按照合同要求另一方支付违约金。

朱亮亮律师认证

2024-03-08 16:06

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您好，建议您保存好相关证据，及时报警处理。

周于炜律师认证

2024-03-09 12:54

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可以主张约三个月左右的房租维权；

朱正洪律师认证

2024-03-08 16:15

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一、房屋租赁违约金相关问题怎么解决
1、房屋租赁违约金相关问题的解决方法如下：
（1）如果租赁合同中对违约金有约定，则按约定的违约金比例支付；
（2）约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低；
（3）租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
二、违约合同赔偿标准是什么
合同违约赔偿标准由当事人自行协商约定，但违约金上限是不超过实际损失的30%。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

法律快车咨询顾问

2024-03-08 15:48

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房屋租赁合同违约金的规定有：
1、当事人可以约定违约金数额；
2、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；
3、约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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2024-03-08 15:48

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房屋租赁违约金的相关问题的解决方法：
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

平台法律顾问团队官方

2024-03-08 15:47

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建议把想咨询的法律问题一次性说清楚。

胡雪峰律师

2024-03-08 16:18