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物业合同没有门禁卡条例,物业设置门禁卡要30块钱买一张这问题怎么处理

物业管理合同 2024-03-10 10:56 人浏览
共3位律师解答
  • 协商不成的,可通过法律途径诉讼解决
  • 法律分析:对于物业公司来说,办个门禁卡只是最基本的业务,一般只需要业主提供身份证与物业公司的业主登记本核对一下,是业主的就给办理,登记门禁卡,并不需要复印件的。法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第二百八十四条 对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主有权依法更换。
    第九百四十二条 物业服务人应当维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
    第九百四十四条 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。以前很多小区物业都存在这样的行为,业主拖欠物业费,就会通过断水断电等方式逼迫业主缴费,严重影响了业主的生活品质。
  • 物业管理中心可以配门禁卡。门禁卡由物业公司颁发给小区业主,业主可以携带个人的资料以及相关的信息到物业管理中心申请登记,交纳门禁卡费用,具体根据小区而定。法律依据:《物业管理条例》第三十四条
    业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
    第三十五条
    物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
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