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签了一年的合同今天刚入住,隔壁很吵睡不着觉 怎么跟房东说让他退押金

房屋租赁 2024-03-15 14:32 人浏览
共13位律师解答
  • 你好,这个要是严重扰民,可以和隔壁沟通,沟通不了可以跟房东反馈,房东解决不了才可以考虑退租。原则上不可以直接退租。这个一般不属于可以解除租赁协议的情形。建议先协商。
  • 你好!以隔壁很吵为由,直接跟房东说解除合同,让他退押金。
  • 需要看合同中有无相关的具体条款,双方可以先行协商。
  • 需要看合同中有无相关的具体条款,双方可以先行协商。
  • 你好 先跟房东协商一下 实际情况先说一下
  • 你好,可以打投诉电话,或者让房东去协商
  • 可以跟房东协商,看一下房东的态度
  • 这等小事,与房东协商解决为上策
  • 您好,可以协商、或者诉讼解决
  • 找房东协商解决隔壁问题。
  • 法律分析:可以报警。
    可以就房东不退押金问题进行报警处理,因为当租赁期满后承租人也没有拖欠租金的,房东应当退还押金。但是警察只能对该纠纷进行调解,不具有强制要求房东退还租金的权利。
    调解不成的,可以起诉至人民法院解决该争议纠纷。
    债务履行期届满质权人未受清偿的,质权人可以继续留置质物,并以质物的全部行使权利。出质人清偿所担保的债权后,质权人应当返还质物。
    债务履行期届满,出质人请求质权人及时行使权利,而质权人怠于行使权利致使质物价格下跌的,因此造成的损失,质权人应当承担赔偿责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百三十七条 出质人可以请求质权人在债务履行期限届满后及时行使质权;质权人不行使的,出质人可以请求人民法院拍卖、变卖质押财产。
    出质人请求质权人及时行使质权,因质权人怠于行使权利造成出质人损害的,由质权人承担赔偿责任。
  • 法律分析:
    1、与房东协商。可以告诉房东,退押金是合同的约定,房东应按照合同约定的方式处理问题,不退押金是违约行为。
    2、寻求第三方调解、监管机构的帮助。比如可以请所在地的居委会或派出所调解、向房东发送律师函等法律文书。
    3、向法院起诉。不仅能要求房东返还押金,还能要求其按照合同支付违约金。法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。

  • 房东不退押金可以先双方协调解决问题;通过第三方调解机构进行协调帮助,可以请对应的监管部门房管局可以居中协调,也可以选择去相应的部门投诉;通过法律途径对房东进行起诉。

    法律依据:

    《民法典》第五百零二条
    依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
    第七百三十三条
    租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
    第七百零三条
    租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
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