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非本村村民和本村村民买了房子拆迁，如何争取最大利益

拆迁补偿 2024-03-16 16:55 人浏览

共16位律师解答

在涉及拆迁补偿的法律问题中，争取最大利益需要综合考虑多个因素，包括土地使用权的性质、房屋的产权归属、当地的拆迁政策和法律规定等。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条规定了土地经营权的承包方在承包土地上建造的建筑物、构筑物的拆迁利益分配问题。如果承包方在承包土地上建造的房屋，拆迁时，承包方可能有权获得相应的补偿。在实际操作中，争取拆迁利益的最大化需要了解当地的拆迁政策和法律规定。这包括但不限于拆迁补偿的方式（如货币补偿、产权调换等）、补偿的标准（如房屋的市场价值、装修价值、搬迁费用等）、以及对非本村村民和本村村民购房的特殊政策。确保房屋产权清晰，无争议，且符合当地拆迁政策的要求。现在可以进行房屋价值评估，包括房屋的市场价值、装修价值、附属物价值等。与拆迁方进行谈判，争取最有利的补偿方式和最高的补偿金额。收集和准备相关证据，包括产权证明、购房合同、装修费用凭证等，以支持自己的权益主张。建议咨询专业律师并适时切入。

郭敬坡律师认证

2024-03-13 11:53

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你好，具体补偿数额需要结合征收项目、政策、补偿方案等综合确定。如果补偿太低的话千万不要签署补偿协议，尽快委托律师帮你维权

郭红杏律师认证

2024-03-13 12:34

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你好非本村村民和本村村民在面临拆迁时，都希望能够争取到最大的利益

天习律所律师认证

2024-03-13 11:38

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您好，拆迁补偿是由房屋征收部门负责的，补偿标准以政府为准。

王莉律师认证

2024-03-13 09:31

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你好，拆迁房子，有没有和村委沟通过G

卢祖宁律师认证

2024-03-13 11:13

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您好，遇到房产纠纷可以直接起诉s

冯浩全律师认证

2024-03-12 19:39

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请详细描述案情，以便精准回复

姚厅律师认证

2024-03-12 21:07

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上午好，你是在哪里的村搬迁呢

恒睿团队律师认证

2024-03-13 11:09

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你好，可以帮你争取最大利益

威法律所律师认证

2024-03-12 19:14

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你好，详细情况是怎么样的

吴昭燕律师认证

2024-03-13 10:45

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你好，需要了解情况情况

揭志文律师认证

2024-03-16 16:55

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你好这个是可以去争取的

天习团队律师认证

2024-03-12 18:35

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可以主张当时的购买有效

杨永律师认证

2024-03-12 18:44

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征收集体土地住宅房屋的拆迁，可以实行产权调换、货币补偿，或产权调换与货币补偿相结合；特殊情况下，在规划保留村，经区人民政府报市人民政府批准，在统一规划的前提下，也可以采用批宅基地自建的补偿方式。

法律快车咨询顾问

2024-03-12 18:21

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购买本村房屋符合补偿条件的可以得到全部拆迁款。购房者在具有购房合同、房款已经付清、房屋已交付入住的情况下属于该房屋真正的权利人，经村委会确认可以获得全部拆迁款。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
《土地管理法》第四十七条
国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

平台法律顾问团队官方

2024-03-12 18:21

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你好，宅基地拆迁给予被征收人的补偿包括土地的补偿、地上附着物、安置补助费、青苗补助费及农村村民住宅费等，原则上来说给予被征收人的补偿不能低于被征收人原有的生活水平

平台特邀律师推荐

2024-03-12 18:20

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