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写字楼先抵押，后租赁，会对租户带来什么损失？

抵押担保 2024-03-15 10:08 人浏览
共5位律师解答
  • 你好，抵押在先，租赁在后，一般不影响租赁物的使用。
    秦林强律师

    秦林强律师认证

    2024-03-15 10:08

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  • 合同纠纷协商不成可以起诉法院
    莫桂成律师

    莫桂成律师认证

    2024-03-13 20:27

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  • 租赁期间发生的房屋损害可以按照合同约定或标的数额的20%赔偿，同时可以根据违约情形计算实际损失的数额，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。法律依据：《民法典》第五百八十四条　
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
    第五百八十五条　
    当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2024-03-13 19:58

     咨询我
  • 法律分析：租赁期间发生的房屋损害，承租人可以按照合同约定或标的数额的20%赔偿，同时可以根据违约情形计算实际损失的数额，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十四条 承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
    债权债务律师团队律师

    债权债务律师团队推荐

    2024-03-13 19:58

     咨询我
  • 你好，要看合同如何约定才能确定的哦
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2024-03-13 19:58

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