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土地合同到期了,自建房屋和财产怎么处理,怎么要求单位延期

土地纠纷 2024-03-14 16:50 人浏览
共4位律师解答
  • 具体看原合同的约定,对于地上附着物是否有约定
  • 住宅建设用地房屋土地产权届满后可以自动延期,非住宅建设用地不可以自动延期。非住宅建设用地需要提前一年提出续期申请,根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权。法律依据:《城市房地产管理法》第二十一条
    土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。
    《民法典》第三百五十九条
    住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
  • 你好,按照合同约定履行
  • 你好,由合同双方当事人协商处理
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