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2013年在东莞用广州政府征收拆迁款购买商铺的，并缴交了契税现在可申请退契税款吗？

拆迁补偿 2024-03-16 09:42 人浏览
共3位律师解答
  • 退契税的条件包括：
    1、所住小区的容积率在
    1.0以上。
    2、实践成交价低于同等级土地上商品住所均匀交易价格的
    1.2倍以下契税征收规范。
    3、单套修建面积缺乏144平方米或套内面积120平方米以下的。法律依据：2021年9月1日《中华人民共和国契税法》第一条
    在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
    第三条
    契税税率为百分之三至百分之五。
    第四条
    契税的计税依据：
    （一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
    （二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
    （三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2024-03-16 09:42

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  • 参照当地政策规定
    平台特邀律师律师

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    2024-03-16 09:41

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  • 您好，可以协商解决
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    2024-03-16 09:41

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