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甲方讲定金交后一个礼拜不交剩余房款，就算乙方违约，不退定金算霸王条款吗，合同有效吗

合同违约纠纷 2024-03-18 09:55 人浏览

共6位律师解答

根据中国《民法典》的相关规定，定金是用来保证合同履行的一种担保方式。如果合同中关于定金的规定符合法律规定，那么该合同通常是有效的。关于定金的规则，《民法典》第五百八十七条规定，给付定金的一方不履行债务的，无权请求返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。同时，《民法典》第五百八十八条规定，定金不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。如果甲方在合同中设定了一个时间限制（如“定金交后一个礼拜不交剩余房款，就算乙方违约”），这个条件需要合理且不违反法律规定才能被认为是有效的。如果这个时间限制过于苛刻，导致乙方在没有合理的准备或履行能力的情况下就被迫违约，那么这样的条款可能会被视为不公平或霸王条款，从而可能影响合同的整体有效性。最终，是否构成霸王条款需要结合具体情况分析，包括合同双方的谈判地位、合同条款的公平性以及对等性等因素。如果有争议，可以通过协商解决，或者提交给有关行政机关进行调解，甚至通过诉讼方式由人民法院进行判定。

钱承律师认证

2024-03-16 23:21

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尊敬的客户，根据合同法的相关规定，霸王条款是不被法律认可的，如果甲方未能按照合同约定时间支付剩余房款，乙方有权要求违约金或解除合同并要求返还定金。合同有效性需要具体情况具体分析，建议您向律师进行详细咨询，以便获取更专业的法律建议。

李迎律师认证

2024-03-18 09:55

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您好，我是执业律师，您是需要咨询什么问题？您这个描述的不是很清晰。需要了解情况，才能客观判断

周于炜律师认证

2024-03-17 09:02

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法律分析：无效。但是合同无效的情况下，合同中独立存在的有关解决争议方法的条款、因合同无效返还由该合同取得的财产、有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应责任的条款有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零七条合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。

合同纠纷律师团队推荐

2024-03-16 23:11

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法律分析：定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。
债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。一般来说租房时，交付了定金可以跟房东协商退还，如果房东不同意退还定金，则一般情况下定金是不能退还的，除非房东存在违约情形。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

平台特邀律师推荐

2024-03-16 23:11

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定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。债务人履行债务后，定金应当抵作价散或者收回。
给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

法律快车咨询顾问

2024-03-16 23:10

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