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合作建房合同注意事项有哪些，有哪些法律依据

房屋买卖 2024-03-17 09:06 人浏览
共3位律师解答

  • 合作建房合同是否有效，要看是否符合有效的条件，相关法律规定合作建房合同具备以下的条件，该合同才会有效：
    1、合作建房合同的相关双方当事人具有相应的民事行为能力；
    2、合作建房合同需要表达了双方的真实意思表示；
    3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
    合作建房合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所，建房地址和房屋面积，施工任务分配，费用承担等条款。
    合作建房是指一方提供土地使用权，另一方或多方提供资金合作开发房地产的房地产开发形式，另一种原始的合作建房可概括为共同出资、筹划方案、选购地块、设计房屋、建设施工、验收入住。
    法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
    （一）行为人具有相应的民事行为能力；
    （二）意思表示真实；
    （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
    第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
    但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
    违背公序良俗的民事法律行为无效。
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