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你好，我想咨询一下关于租房的事宜

房屋租赁 2024-03-18 16:41 人浏览
共3位律师解答
  • 租房一般需要注意以下事项：
    1、应当确定房屋是否合法，为真实存在；
    2、确定对方当事人具有相应的民事行为能力；
    3、租房应当采用书面形式；
    4、确定房屋的租赁期限、租金及其支付期限；
    5、约定好违约责任等。法律依据：《民法典》第七百零三条
    租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
    第四百七十条
    合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
    （一）当事人的姓名或者名称和住所；
    （二）标的；
    （三）数量；
    （四）质量；
    （五）价款或者报酬；
    （六）履行期限、地点和方式；
    （七）违约责任；
    （八）解决争议的方法。
    当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
    房产纠纷律师团队律师

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    2024-03-18 16:41

     咨询我
  • 租房的注意事项：
    1、租赁合同一定要详细明确，包含租赁物的数量、价格、租金和违约责任和救济方式；
    2、租赁期限是六个月以上的，应当采用书面形式；
    3、关于租赁过程中的违约责任、救济方式和附加条款一定要在合同中明确。法律依据：《民法典》第七百零四条　
    租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
    第七百零七条　
    租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
    当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
    第七百一十二条　
    出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
    第七百一十三条　
    承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
    出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
    因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2024-03-18 16:41

     咨询我
  • 您好！按您所述情况，有两种解决方案：
    你可以依据租赁合同继续租住，直到租期届满。
    与房东协商解除租赁合同，要求房东对您重新找房造成的损失适当予以补偿。
    按有关法律规定，买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，承受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2024-03-18 16:40

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