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您好，我想了解一下，就是我之前跟女朋友一起买的房子，钱都是我自己出的，但是房产证上有两个人的名字，但是后面分手了，现在我想让她把她那部分转让给我现在的老婆，你知道怎么算交多少税吗？交房不到两年

离婚房产分割 2024-03-20 11:39 人浏览
共3位律师解答
  • 您好，依据合同约定处理
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2024-03-20 11:39

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  • 法律分析：如果房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等不菲的税费。
    1、80元工本费，5月贴花费、25元制图费。
    2、每平方米
    2.5元的叫一个。
    3、房产证不满五年需缴纳
    5.55%的营业税。
    4、原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的的个人所得税;
    5、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。
    6、万分之五的印花税。
    7、营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
    （一）工资、奖金、劳务报酬；
    （二）生产、经营、投资的收益；
    （三）知识产权的收益；
    （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
    （五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
    婚姻家庭律师团队律师

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    2024-03-20 11:38

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  • 协商不成的话可以起诉
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2024-03-20 11:38

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