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重庆 璧山接房但没有装修也没有搬进去住需要全额缴纳物业管理费用吗?

物业管理合同 2024-03-21 15:07 人浏览

共6位律师解答

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广和律所团队律师认证

2024-03-21 14:07

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在办理完成收房手续之后必须交纳物业管理费。

周清智律师认证

2024-03-21 15:07

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可以与物业先行协商沟通。

陈玲律师认证

2024-03-21 14:39

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无论觉得合不合理，都需要交物业费。住不住都需要交。国务院有关规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。法律依据：《物业管理条例》第四十二条县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

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2024-03-21 13:51

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一、物业费一定要交吗
1、只要房屋已交付，无论业主是否入住，都要交纳物业管理费，因为物业公司已经开始提供服务。物业公司并不是为一个或几个业主服务，而是为整个小区提供服务，物业管理公司与业主的合同关系是一对整体业主的合同关系。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百三十八条
物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。
物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。
物业服务合同应当采用书面形式。
《物业服务收费管理办法》第四条
国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门负责全国物业服务收费的监督管理工作。县级以上地方人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门负责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作。
第五条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
二、物业费最迟拖几个月
物业费最迟可以拖到11月份，不能超过12月份。一般首次办理入住手续时要缴纳一年的物业费，按照规定可以选择一个月、季度、半年、全年。
但不管是选择哪种方式都必须是提前交纳，原因是物业公司使用你缴纳的物业费为你服务。物业服务企业如遇业主逾期不交物业费的，经催告在宽限期仍不缴纳的就可以向人民法院提起诉讼，与所欠物业费多少和时间长短无关。

法律快车咨询顾问

2024-03-21 13:51

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房子不管住没住，都需要缴纳物业管理费的。
如果物业没有尽到责任或者是没有按照合同履行，你可以要求停止支付，或者是减少支付物业费。
在业主欠物业费的情况下，物业需要通知业主的。
必须做到书面或者是电话通知。物业没有通知到业主，我们可以减免缴纳此纳金，或者是物业费的。

平台法律顾问团队官方

2024-03-21 13:51

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